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No. 28436523

Marjorie Smith-Dumontier

Courtier Immobilier

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Jason Laforest

Courtier Immobilier

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Agence immobilière

40 BOUL. KANE
LA MALBAIE, QC G5A1J2

Téléphone : 418.635.1191
Télécopieur : 416.635.1199
pauleverell@royallepage.ca

Remarques :

À NE PAS MANQUER! Grand condo sur 2 étages situé à mi-chemin entre le Boul. de l'Ormière et la rue Racine, de tous leurs services et des transports en commun. Vous offre des aires de vie ouvertes et lumineuses + 1 salle d'eau au 2e étage, ainsi que des espaces privés (3 chambres + 1 sdb complète) au 3e étage. FAUT VOIR ABSOLUMENT! Voir info courtier collaborateur.

Inclusions : Luminaires, pôles à rideaux, hotte de cuisine, échangeur d'air, climatiseur mural.

Exclusions : Rideaux, toiles, stores, lave-vaisselle, supports télévision x 3.

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Loretteville
Style de bâtiment :	En rangée
Frais de copropriété :	$239,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	45 500,00 $
Évaluation de l'immeuble :	192 500,00 $
Évaluation totale :	238 000,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 284,00 $
Taxe scolaire :	148,00 $
Taxes annuelles totales :	2 432,00 $ (2025)
Dimensions du terrain :	162.39 Mètres carrés
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Bâti en :	2013
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Type d'animaux:	Animaux permis
Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , Échangeur d'air
Fenestration:	PVC
Installation laveuse-sécheuse:	Autre - Portes-pliantes
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Type de fenestration:	Manivelle (battant)

Pièces

Salon
- Niveau : 2e niveau 3.86 m x 4.83 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle à dîner
- Niveau : 2e niveau 2.95 m x 2.92 m
- Plancher : Plancher flottant
Cuisine
- Niveau : 2e niveau 3.89 m x 2.54 m
- Plancher : Céramique
Salle d'eau
- Niveau : 2e niveau 1.80 m x 1.65 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : 3e niveau 3.38 m x 3.68 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : 3e niveau 3.56 m x 2.51 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : 3e niveau 3.35 m x 2.21 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : 3e niveau 2.59 m x 2.36 m
- Plancher : Céramique

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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