4107 Rue D'Estrées , Québec (La Haute-Saint-Charles) QC G2A3R4

Vente 619 000 $ |

No. 15881369

Frédéric Boulay

Courtier Immobilier

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40 BOUL. KANE
LA MALBAIE, QC G5A1J2

Téléphone : 418.635.1191
Télécopieur : 416.635.1199
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Remarques :

Situé dans le quartier recherché de Montchâtel, cette propriété offre 4 chambres, 2 salles de bains, une verrière lumineuse, de vastes aires de vie avec comptoirs en quartz, un grand terrain et un abri d'auto. La cour intime vous fera profiter des belles journées d'été. Avec ses 2 foyers, elle sera parfaite pour des années de confort.

Inclusions : Lave-vaisselle, stores, tringles et rideaux, aspirateur central et ses accessoires, bonbonne de propane en location (120.00$ par an).

Exclusions : Spa, meubles et effets des propriétaires.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Des Châtels
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	203 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	284 000,00 $
Évaluation totale :	487 000,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	4 243,00 $
Taxe scolaire :	312,00 $
Taxes annuelles totales :	4 555,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	28.96 Mètre
Profondeur du terrain :	36.57 Mètre
Dimensions du terrain :	778.5 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	13.74 Mètre
Profondeur du bâtiment	8.25 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	4
Bâti en :	1976
Chambres :	3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Abri d'auto:	Attaché
Allée:	Asphalte , Double largeur ou plus
Appareils en location (mensuel):	Réservoir au propane
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Échangeur d'air , Thermopompe murale
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer au bois , Foyer au gaz
Proximité:	Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Revêtement:	Brique
Salle de bains:	Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Abri d'auto , Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
Type de fenestration:	Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

2 896,00 $

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.58 m x 5.71 m
- Plancher : Bois
- Foyer au gaz
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.90 m x 3.53 m
- Plancher : Céramique
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.76 m x 3.53 m
- Plancher : Céramique
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.58 m x 1.98 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.84 m x 3.91 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.28 m x 3.20 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.77 m x 2.64 m
- Plancher : Bois
Solarium
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.17 m x 2.95 m
- Plancher : Autre - Vinyle clic
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.51 m x 3.76 m
- Plancher : Bois
Pièce de détente
- Niveau : Sous-sol 3.28 m x 4.70 m
- Plancher : Bois
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 3.91 m x 9.12 m
- Plancher : Bois
- Foyer au bois
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.87 m x 2.13 m
- Plancher : Céramique
- Douche indépendante.
Rangement
- Niveau : Sous-sol 1.22 m x 1.04 m
- Plancher : Bois
Atelier
- Niveau : Sous-sol 3.61 m x 4.19 m
- Plancher : Couvre-sols souples

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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