6353 - 6357 Rue du Pomerol , Québec (La Haute-Saint-Charles) QC G3E1X2
Vente
640 000 $
|
No. 19204595
Benoit Nadeau
Courtier Immobilier
Téléphone : 418.843.1151
Télécopieur :
418.842.7079
Cellulaire : 418.932.1738
benoitnadeau@royallepage.ca
benoitnadeau.ca
Royal LePage Inter-Québec, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
40
BOUL. KANE
LA MALBAIE,
QC
G5A1J2
Téléphone :
418.635.1191
Télécopieur :
416.635.1199
pauleverell@royallepage.ca
Remarques :
Idéal pour propriétaire occupant ou bi-génération. Ce duplex spacieux saura vous plaire. Rue recherchée. Piscine, remise, 2 thermopompes. Situé près des écoles et parcs. Le logement se situe au 2e étage et est renouvelé jusqu'au 30 juin 2026. Occupation flexible. Terrain de golf en arrière de ta cour!
Inclusions :
Piscine et accessoires, remise, foyer, 2 thermopompes balayeuse centrale et accessoires, lustres, luminaires, rideaux, lave-vaisselle.
Prop. à revenus
| Voisinage : | Saint-Émile |
| Style de bâtiment : | |
| Évaluation du terrain : | 178 000,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 282 000,00 $ |
| Évaluation totale : | 460 000,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2025 |
| Taxes municipales : | 4 451,00 $ |
| Taxe scolaire : | 284,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 4 735,00 $ (2025) |
| Dimensions du terrain : | 520.3 Mètres carrés |
| Largeur du bâtiment | 28.0 Pieds |
| Profondeur du bâtiment | 36.0 Pieds |
| Nbre d'espaces de stationnement : | 5 |
| Bâti en : | 1993 |
| Chambres : | 2 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 1 |
| Zonage : | RESI |
Caractéristiques du bâtiment :
| Allée: | Asphalte |
| Mode de chauffage: | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau: | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage: | Bois , Électricité |
| Équipement/Services: | Installation aspirateur central , Autre , Thermopompe murale - 2 thermopompes murales |
| Fenestration: | PVC |
| Fondation: | Béton coulé |
| Foyer-Poêle: | Foyer au bois |
| Particularités du site: | Aucun voisin à l'arrière |
| Piscine: | Hors terre |
| Proximité: | Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski de fond , Transport en commun |
| Revêtement: | Brique , Vinyle |
| Sous-sol: | 6 pieds et plus , Totalement aménagé |
| Stationnement: | Allée |
| Système d'égouts: | Municipalité |
| Terrain: | Clôturé , Bordé par des haies |
| Revêtement de la toiture: | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie: | Plat |
| Vue: | Autre - Terrain de golf |
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