465 Av. Claude-Martin , 101 , Québec (Les Rivières) QC G1M1T4

No. 26788439

Manon Fortier

Courtier Immobilier

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Cellulaire : 418.570.5115

manonfortier@royallepage.ca

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Guy Proulx

Courtier Immobilier

Téléphone : 418.622.7537
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guyproulx@royallepage.ca

Royal LePage Inter-Québec, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

40 BOUL. KANE
LA MALBAIE, QC G5A1J2

Téléphone : 418.635.1191
Télécopieur : 416.635.1199
pauleverell@royallepage.ca

Remarques :

Joli condo de 2 chambres à coucher, CP 17x10 et bureau à l'extérieur du condo 14x11! 926 PC! Unité de coin, très fenestré, plancher de bois d'ingénierie, cuisine très fonctionnelle, salle de bain rénovée avec douche indépendante! Cuisine, salle-à-manger, salon et couloir fraîchement repeints en blanc! 1 stationnement extérieur et un rangement intérieur! Belle cour gazonnée à l'ouest! Toiture 2023! Près de tous les services, Centre d'achat Fleur de Lys, commerces sur Soumande, parc de la rivière St-Charles! Disponible fin mai! Avis de 24 hr pour visite!

Inclusions : Luminaires, déshumidificateur de la pièce détachée, micro-ondes-hotte, stores, pôles et rideaux. Armoire et bibliothèque du locker. Garde-robe de la chambre détachée. Rangement de garde-robe fixé au mur. Surplus de céramique et de planchers de bois d'ingénierie. Borne de connexion Hilo pour les thermostats.

Exclusions : Cubes de la bibliothèque murale de la chambre no. 2 et lave-vaisselle

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Vanier
Style de bâtiment :	Isolé
Frais de copropriété :	$183,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	55 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	73 000,00 $
Évaluation totale :	128 000,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	1 482,00 $
Taxe scolaire :	83,00 $
Taxes annuelles totales :	1 565,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	12.15 Mètre
Dimensions du terrain :	149.66 Mètres carrés
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Superficie habitable (approx):	89.9 Mètres carrés
Bâti en :	1985
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte , Avec prise extérieure
Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Interphone , Rangement intérieur
Fenestration:	PVC
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Rénovations:	Plancher , Couverture , Salle de bains
Revêtement:	Brique
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

851,00 $

Pièces

Salon
- 4.27 m x 3.35 m
- Plancher : Bois
- Bois d'ingénierie
Cuisine
- 2.74 m x 2.74 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- 3.66 m x 2.74 m
- Plancher : Céramique
- Bois d'ingénierie
Chambre principale
- 5.18 m x 3.05 m
- Plancher : Bois
- Bois d'ingénierie
Chambre
- 3.05 m x 3.05 m
- Plancher : Bois
- Bois d'ingénierie
Salle de bains
- 2.74 m x 1.22 m
- Plancher : Céramique
- Douche indépendante
Bureau
- 4.27 m x 3.05 m
- Plancher : Plancher flottant
- Accès extérieur

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