1565 Rue Viel , Québec (Les Rivières) QC G2K1N1

Vente 449 000 $ |

No. 10416159

Frédéric Bouchard

Courtier Immobilier

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Remarques :

Une rareté, la voîlà ! Maison 26' x 40', la plus belle du secteur, entretenue avec le plus grand soin et construite par le propriétaire. 3 chambres possibilité d'en avoir 5. Toiture, portes et fenêtres changées. Au coeur de Lebourgneuf avec un beau terrain paysager, aucun voisin arrière, à proximité de la piste cyclable qui vous amène aux Galeries de la Capitale, accès direct à la piste de motoneige, à côté de l'école primaire St-Bernard. Elle fera que passer ! Prise de possession le 1er août 2025.

Exclusions : Horloge dans la cuisine, petit meuble de coin (vaisselier) dans la salle à manger

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Neufchâtel-Est/Lebourgneuf
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	186 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	156 000,00 $
Évaluation totale :	342 000,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	3 148,00 $
Taxe scolaire :	226,00 $
Taxes annuelles totales :	3 374,00 $ (2025)
Dimensions du terrain :	553.0 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	26.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	40.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Bâti en :	1979
Chambres :	2+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Béton
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Proximité:	Piste cyclable , École primaire , Sentier de motoneige
Revêtement:	Brique
Sous-sol:	6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Topographie:	Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

2 210,00 $

Pièces

Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.02 m x 3.45 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.25 m x 2.74 m
- Plancher : Céramique
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.13 m x 2.74 m
- Plancher : Céramique
Salle de lavage
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.98 m x 2.74 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.45 m x 3.45 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.76 m x 3.33 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.17 m x 2.74 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 9.14 m x 3.66 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.05 m x 3.66 m
- Plancher : Plancher flottant
- Bureau présentement

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