1650 Rue Guillaume-Renaud , Québec (Les Rivières) QC G2K0H7

No. 19082838

Marc Bonenfant

Courtier Immobilier

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Caroline Corbin

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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Royal LePage Inter-Québec, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

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LA MALBAIE, QC G5A1J2

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Remarques :

LEBOURGNEUF - SECTEUR RECHERCHÉ! Découvrez ce magnifique condo moderne et accueillant de plus de 1100 pi², situé au rez-de-chaussée, avec un accès rapide et facile de par son entrée indépendante privée. La cuisine moderne est dotée d'armoires jusqu'au plafond et d'un comptoir-lunch. Le condo comprend un grand espace de vie à aire ouverte, 2 grandes chambres, une salle de bain complète, une belle terrasse extérieure et 2 très grands rangements intérieurs. Retrouvez tout sous un même toit! Idéalement situé dans un secteur stratégique, à proximité de tous les services essentiels. Flexibilité au niveau de la date de prise de possession.

Règlement location: La location des fractions est autorisée. Toutefois, la location répétée d'une fraction à des locataires différents pour des périodes de moins de six (6) mois est interdite. La transformation de ces parties privatives en chambres destinées à être louées à des personnes distinctes est aussi interdite.

Inclusions : Luminaires, pôles et rideaux, échangeur d'air, aspirateur central et ses accessoires, hotte de cuisine, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse.

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Neufchâtel-Est/Lebourgneuf
Style de bâtiment :	Isolé
Frais de copropriété :	$255,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	56 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	198 000,00 $
Évaluation totale :	254 000,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 480,00 $
Taxe scolaire :	163,00 $
Taxes annuelles totales :	2 643,00 $ (2025)
Dimensions du terrain :	160.99 Mètres carrés
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Superficie habitable (approx):	102.3 Mètres carrés
Bâti en :	2012
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte , Avec prise extérieure
Type d'animaux:	Animaux permis
Mode de chauffage:	Plinthes à convection , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Efficacité énergétique:	Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Échangeur d'air
Fenestration:	PVC
Proximité:	Autre , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université - Services des loisirs, bibliothèque, commerces.
Restrictions/Permissions:	Location court terme non permise
Revêtement:	Brique
Salle de bains:	Douche indépendante
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

730,00 $

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.73 m x 3.10 m
- Plancher : Céramique
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.56 m x 2.92 m
- Plancher : Céramique
- comptoir lunch
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.70 m x 3.78 m
- Plancher : Plancher flottant
- fenestration abondante
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.78 m x 2.69 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.17 m x 4.09 m
- Plancher : Plancher flottant
- walk-in 3'6"x7'5"
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.25 m x 3.20 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.38 m x 2.92 m
- Plancher : Céramique
- douche indépendante
Rangement
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.26 m x 2.62 m
- Plancher : Céramique
- adjacent à la cuisine
Rangement
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.79 m x 1.78 m
- Plancher : Céramique

Royal LePage Inter-Québec, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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