1900 Av. Chauveau , Québec (Les Rivières) QC G2C1A9

Vente 528 900 $ |

No. 27174925

Marc Bonenfant

Courtier Immobilier

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Remarques :

*Localisation* situé sur un terrain idyllique longeant la rivière du Berger. Cette oasis cachée offre une maison de plain-pied avec des plafonds de 9 pieds, 4 chambres (possibilité de 5) et 2 salles de bain. Foyer au bois et salle de billard avec bar au sous-sol. Grande terrasse, garage. Parfaite pour les grandes familles ou ceux qui aiment recevoir. Informez-vous !

Une partie du terrain est en zone inondable, voir le certificat de localisation.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Neufchâtel-Est/Lebourgneuf
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	454 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	1,00 $
Évaluation totale :	454 001,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	3 313,00 $
Taxe scolaire :	262,00 $
Taxes annuelles totales :	3 575,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	23.2 Mètre
Profondeur du terrain :	45.26 Mètre
Dimensions du terrain :	2560.0 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	23.2 Mètre
Profondeur du bâtiment	45.26 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	9
Superficie habitable (approx):	101.8 Mètres carrés
Bord de l'eau :	Oui
Nom du plan d'eau :	rivière du Berger
Bâti en :	1969
Chambres :	3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	AUT, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès):	Bordé par l'eau
Allée:	Non pavée
Appareils en location (mensuel):	Chauffe-eau
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité , Mazout
Fenestration:	Bois
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer au bois
Garage:	Détaché
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Revêtement:	Brique , Pierre
Sous-sol:	6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Bordé par des haies , Boisé
Type de fenestration:	Coulissante
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	En pente , Plat
Vue:	Sur l'eau

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

950,00 $

Pièces

Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.49 m x 4.57 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 6.71 m x 3.66 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.40 m x 1.52 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.40 m x 2.57 m
- Plancher : Tapis
- Bois franc sous tapis
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 3.35 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.66 m
- Plancher : Tapis
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 9.14 m x 3.66 m
- Plancher : Plancher flottant
- billard-bar / entrée ext.
Chambre principale
- Niveau : Sous-sol 2.74 m x 2.51 m
- Plancher : Plancher flottant
- garde-robe cèdre
Rangement
- Niveau : Sous-sol 3.35 m x 2.57 m
- Plancher : Plancher flottant
Pièce de détente
- Niveau : Sous-sol 3.25 m x 3.40 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de lavage - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.56 m x 2.51 m
- Plancher : Couvre-sols souples
- laveuse-sécheuse
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 3.28 m x 1.70 m
- Plancher : Céramique
- bain-douche
Autre
- Niveau : Sous-sol 1.52 m x 2.44 m
- Plancher : Béton

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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