2368 Boul. Lebourgneuf , Québec (Les Rivières) QC G2C2C9

Vente 309 900 $ |

No. 11764023

Manon Fortier

Courtier Immobilier

Téléphone : 418.622.7537
Cellulaire : 418.570.5115

manonfortier@royallepage.ca

www.manonfortier.ca

Guy Proulx

Courtier Immobilier

Téléphone : 418.622.7537
Cellulaire : 418.254.5778

guyproulx@royallepage.ca

Royal LePage Inter-Québec, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

40 BOUL. KANE
LA MALBAIE, QC G5A1J2

Téléphone : 418.635.1191
Télécopieur : 416.635.1199
pauleverell@royallepage.ca

Remarques :

Secteur Les Méandres, LIBRE! 2 STATIONNEMENTS! Joli condo de qualité supérieure, 2e étage, 2 spacieuses chambres, salle de bain avec bain podium et douche indépendante, climatiseur mural, 1,000PC, piscine creusée, à 2 minutes de l'autoroute. Très bonne gestion de copropriété! Possession 30 jours!

Inclusions : Luminaires, stores, toiles salle à manger, lave-vaisselle, tringles, climatiseur mural

Exclusions : Tous les rideaux

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Neufchâtel-Est/Lebourgneuf
Frais de copropriété :	$396,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	85 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	146 000,00 $
Évaluation totale :	231 000,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 305,00 $
Taxe scolaire :	128,00 $
Taxes annuelles totales :	2 433,00 $ (2025)
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Superficie habitable (approx):	93.0 Mètres carrés
Bâti en :	2004
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte , Avec prise extérieure
Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Commodités du bâtiment et espaces communs:	Balcon/Terrasse , Piscine extérieure , Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Balcon privé , Climatiseur mural
Fenestration:	PVC
Installation laveuse-sécheuse:	Salle de bains
Piscine:	Chauffée , Creusée
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Revêtement:	Brique
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	Aucun
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Paysager
Type de fenestration:	Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

1 332,00 $

Pièces

Salon
- Niveau : 2e niveau 4.27 m x 3.96 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle à dîner
- Niveau : 2e niveau 3.35 m x 3.66 m
- Plancher : Plancher flottant
Cuisine
- Niveau : 2e niveau 2.44 m x 2.74 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 3.35 m x 3.96 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.05 m x 3.05 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 3.05 m x 2.44 m
- Plancher : Céramique
- Laveuse-Sécheuse
Rangement
- Niveau : 2e niveau 2.13 m x 2.74 m
- Plancher : Céramique

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40 BOUL. KANE
LA MALBAIE, QC G5A1J2

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Télécopieur : 416.635.1199
pauleverell@royallepage.ca

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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