2814 Av. Chauveau , Québec (Les Rivières) QC G2C0C9

No. 27197220

Sylvie Fitzback

Courtier immobilier agréé

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Remarques :

À la demande du locataire les visites auront lieux dimanche le 9 mars de 10h à 16h. Disponible à l'acheteur pour le 30 juin 2025. Magnifique condo de 3 chambres de près de 1400 pc occupant le 2e et 3e étage. Espaces à aires ouvertes avec foyer au gaz au salon (branchement pour cuisinière au gaz!), belle fenestration, grande galerie à l'arrière et 2 stationnements dont un GARAGE !! Emplacement stratégique près des artères principales et de tous les services.

48H avant toute visite car présentement en location avec bail jusqu'au 1er juillet 2025. La location du logement est présentement de 1585$ / mois.

Inclusions : Luminaires, échangeur d'air.

Exclusions : Meubles, biens et effets personnels du locataire.

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Neufchâtel-Est/Lebourgneuf
Style de bâtiment :	Isolé
Frais de copropriété :	$462,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	69 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	224 000,00 $
Évaluation totale :	293 000,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 776,00 $
Taxe scolaire :	198,00 $
Taxes annuelles totales :	2 974,00 $ (2025)
Largeur du bâtiment	6.86 Mètre
Profondeur du bâtiment	9.16 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Superficie habitable (approx):	117.6 Mètres carrés
Bâti en :	2008
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Type d'animaux:	Animaux permis
Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Plinthes à convection , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Échangeur d'air
Fenestration:	PVC
Foyer-Poêle:	Foyer au gaz
Garage:	Chauffé , Détaché
Installation laveuse-sécheuse:	Salle d'eau
Proximité:	Autoroute , Golf , Parc , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Revêtement:	Pierre , Vinyle
Salle de bains:	Douche indépendante
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Type de fenestration:	Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

1 140,00 $

Pièces

Salon
- Niveau : 2e niveau 5.26 m x 5.38 m
- Plancher : Bois
- foyer au gaz
Cuisine
- Niveau : 2e niveau 3.33 m x 2.62 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : 2e niveau 3.99 m x 2.54 m
- Plancher : Céramique
Salle d'eau
- Niveau : 2e niveau 1.88 m x 1.22 m
- Plancher : Céramique
Salle de lavage
- Niveau : 2e niveau 1.52 m x 1.27 m
- Plancher : Céramique
Rangement
- Niveau : 2e niveau 1.91 m x 1.63 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : 3e niveau 4.27 m x 4.24 m
- Plancher : Bois
- walk-in 8'3x7'7
Chambre
- Niveau : 3e niveau 3.00 m x 2.84 m
- Plancher : Bois
- garde-robe double
Chambre
- Niveau : 3e niveau 4.27 m x 3.07 m
- Plancher : Bois
- garde-robe double
Salle de bains
- Niveau : 3e niveau 2.39 m x 2.87 m
- Plancher : Céramique

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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