2837 Rue de La Havane , Québec (Les Rivières) QC G2B5P9

Vente 385 000 $ |

No. 17115785

Sylvie Fitzback

Courtier immobilier agréé

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Caroline Corbin

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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Royal LePage Inter-Québec, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

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LA MALBAIE, QC G5A1J2

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Remarques :

Coup de coeur assuré! Localisation idéale! 2 stationnements dont un GARAGE PRIVÉ. Impeccablement entretenu, ce magnifique condo de 1550 pc, offre un espace de vie idéal pour toute la famille avec ses 3 chambres spacieuses, ces 2 salles de bains modernes et sa pratique salle de lavage. Les pièces sont très spacieuses et elles offrent beaucoup d'espace de rangement. L'espace de vie à aire ouverte est baigné de lumière naturelle grâce à sa belle et grande fenestration sur 3 côtés. Situé au 2e et 3e étage. Foyer au gaz au salon. Emplacement stratégique près des artères principales et services. Animaux et BBQ acceptés. À voir absolument.

Garage privé une place et une place de stationnement extérieur. Beau balcon privé. Emplacement stratégique près des artères principales et de tous les services. À deux pas du Parc Chauveau, de la piste cyclable, des garderies, des commerces, des épiceries, des transports en communs et du Parc linéaire de la Rivière St-Charles. Un lieu de vie qui allie parfaitement tranquillité, confort, lumière naturelle et accessibilité. Tout y est! Profitez de cette occasion unique et contactez-nous!

Situé au deuxième et troisième étage (dernier étage) d'une bâtisse de 4 unités.

Foyer au gaz Naturel avec gaz naturel énergir. Possibilité d'installer une cuisinière au gaz.

Animaux et BBQ acceptés.

Inclusions : Luminaires, stores, hotte de cuisine, chauffe-eau, échangeur d'air, ouvre porte garage

Exclusions : Pôles et rideaux, lave-vaisselle, étagères du garage, Buffet de cuisine (îlot).

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Neufchâtel-Est/Lebourgneuf
Style de bâtiment :	Isolé
Frais de copropriété :	$472,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	73 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	226 000,00 $
Évaluation totale :	299 000,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 822,00 $
Taxe scolaire :	200,00 $
Taxes annuelles totales :	3 022,00 $ (2025)
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Superficie habitable (approx):	144.7 Mètres carrés
Bâti en :	2008
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Type d'animaux:	Animaux permis
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage)
Fenestration:	PVC
Foyer-Poêle:	Foyer - Autre , Foyer au gaz - Au salon
Garage:	Attaché , Autre , Chauffé , Intégré , Simple largeur - À usage privatif
Installation laveuse-sécheuse:	Autre - Salle de lavage
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université
Restrictions/Permissions:	Location court terme non permise
Revêtement:	Autre , Brique , Pierre - PVC
Salle de bains:	Douche indépendante
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Paysager
Type de fenestration:	Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

1 340,00 $

Pièces

Hall d'entrée - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 0.91 m x 1.22 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : 2e niveau 5.41 m x 4.42 m
- Plancher : Plancher flottant
- Garde-robe d'entrée
Cuisine
- Niveau : 2e niveau 2.64 m x 4.01 m
- Plancher : Céramique
- Îlot de cuisine
Salle à dîner
- Niveau : 2e niveau 2.41 m x 3.78 m
- Plancher : Céramique
- Porte-patio
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 3.53 m x 1.78 m
- Plancher : Céramique
- Bain
Salle de lavage
- Niveau : 2e niveau 1.47 m x 1.83 m
- Plancher : Céramique
- Rangement
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : 3e niveau 3.30 m x 4.39 m
- Plancher : Bois
- Walk-in 8'2''x7'6''
Chambre
- Niveau : 3e niveau 4.14 m x 3.05 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 3e niveau 2.74 m x 2.29 m
- Plancher : Céramique
- Douche indépendante
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 3e niveau 3.76 m x 3.43 m
- Plancher : Bois

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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