535 Rue De Joinville , Québec (Les Rivières) QC G1P3Z4

No. 14216634

Serge Cusson

Courtier immobilier résidentiel

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Cellulaire : 418.580.8676

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LA MALBAIE, QC G5A1J2

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Remarques :

Nous sommes persuadés que vous en rêviez depuis belle lurette. La voici rénovée et propre, avec ses 3 cc, dont 2 à l'étage et 1 au sous-sol, sans compter l'opportunité d'une 4ième. Thermopompe, portique très pratique, spa, cabanon. Voisin du Parc Technologique. Les haies de cèdre mature sur chaque côtés vous assure l'intimité et la sécurité pour votre famille, de plus, l'espace arrière est clôturé. La cour est orientée à l'ouest. Le revêtement extérieur et la toiture sont récents. Pour plaire, rien ne manque. Une denrée rare pour une famille. Emplacement central. À qui la chance?

Inclusions : Habillage de fenêtres, luminaires, thermopompe, échangeur d'air, cabanon, aspirateur central, spa, lave-vaisselle, bibliothèque du sous-sol, foyer électrique du sous-sol, 2 bureaux du sous-sol, armoire au sous-sol (près du congélateur), congélateur, armoire de rangement en métal.

Exclusions : Vitrail au dessus du lavabo de la cuisine.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Duberger/Les Saules
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	177 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	171 000,00 $
Évaluation totale :	348 000,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	3 194,00 $
Taxe scolaire :	209,00 $
Taxes annuelles totales :	3 403,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	18.29 Mètre
Profondeur du terrain :	27.43 Mètre
Dimensions du terrain :	501.7 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	7.67 Mètre
Profondeur du bâtiment	11.65 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	3
Bâti en :	1978
Chambres :	2+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Non pavée
Appareils en location (mensuel):	Système d'alarme
Armoires de cuisine:	Polyester
Mode de chauffage:	Plinthes à convection
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Efficacité énergétique:	Cote énergétique
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , Échangeur d'air , Système d'alarme , Thermopompe murale
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière
Piscine:	Autre - Spa
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Revêtement:	Autre , Brique , Fibre pressée - Canexel
Salle de bains:	Autre , Douche indépendante - Bain-douche rdc, douche ind. ss
Sous-sol:	Totalement aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé , Bordé par des haies
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

2 050,00 $

Pièces

Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.09 m x 3.35 m
- Plancher : Bois
- Porte patio
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 2.82 m
- Plancher : Céramique
Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.28 m x 4.04 m
- Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.36 m x 3.38 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.38 m x 3.35 m
- Plancher : Parqueterie
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.63 m x 2.84 m
- Plancher : Parqueterie
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 9.02 m x 4.57 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Autre - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 4.85 m x 2.26 m
- Plancher : Béton
- Inclus garde-robe en cèdre 4x8
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 2.34 m x 2.26 m
- Plancher : Couvre-sols souples
- Lav-séch, douche
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.56 m x 3.35 m
- Plancher : Plancher flottant

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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