9345 Av. des Ancêtres , Québec (Les Rivières) QC G2K1N5

Vente 659 000 $ |

No. 14944341

Frédéric Boulay

Courtier Immobilier

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Remarques :

Ce magnifique cottage baigné de lumière et remis au goût du jour saura vous séduire. La cuisine, rénovée en 2022, est un véritable bijou, et le garage, ajouté en 2024, ajoute une touche de praticité. Le salon, avec son foyer au gaz, promet des soirées chaleureuses et conviviales. De plus, une grande salle familiale au sous-sol, équipée d'un foyer au bois, offre un espace supplémentaire pour se détendre. La grande cour, bordée de cèdres, vous garantit une intimité totale. Venez la découvrir lors de la porte ouverte, ce dimanche 1er juin dès 13h.

Inclusions : Rideaux, stores, tringles, Spa, piscine (toile à changer), gazebo du spa, toiles du patio.

Exclusions : Effets des propriétaires.

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Neufchâtel-Est/Lebourgneuf
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	195 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	279 000,00 $
Évaluation totale :	474 000,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	4 151,00 $
Taxe scolaire :	284,00 $
Taxes annuelles totales :	4 435,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	19.51 Mètre
Profondeur du terrain :	35.05 Mètre
Dimensions du terrain :	683.8 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	12.96 Mètre
Profondeur du bâtiment	7.66 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	5
Bâti en :	1985
Chambres :	4
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Pavé uni
Armoires de cuisine:	Thermoplastique
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Bois , Électricité , Gaz naturel
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Échangeur d'air , Thermopompe murale
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer au gaz , Poêle au bois
Garage:	Attaché , Chauffé
Piscine:	Chauffée , Hors terre
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université
Rénovations:	Autre - Garage
Revêtement:	Pierre , Vinyle
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Bordé par des haies , Boisé , Paysager
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.34 m x 1.83 m
- Plancher : Céramique
Bureau
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.64 m x 1.07 m
- Plancher : Céramique
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.70 m x 1.63 m
- Plancher : Céramique
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.76 m x 3.17 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 2.74 m
- Plancher : Bois
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.37 m x 4.06 m
- Plancher : Bois
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 6.65 m x 3.58 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.20 m x 3.15 m
- Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.20 m x 2.72 m
- Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 2.41 m x 2.36 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 6.68 m x 3.89 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.24 m x 1.68 m
- Plancher : Céramique
Cave/Chambre froide
- Niveau : Sous-sol 1.68 m x 1.50 m
- Plancher : Béton
Atelier
- Niveau : Sous-sol 3.30 m x 1.65 m
- Plancher : Béton

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