9880 Rue Jourdain , Québec (Les Rivières) QC G2K1M9

Vente 599 000 $ |

No. 20355445

Manon Fortier

Courtier Immobilier

Téléphone : 418.622.7537
Cellulaire : 418.570.5115

manonfortier@royallepage.ca

www.manonfortier.ca

Guy Proulx

Courtier Immobilier

Téléphone : 418.622.7537
Cellulaire : 418.254.5778

guyproulx@royallepage.ca

Royal LePage Inter-Québec, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

40 BOUL. KANE
LA MALBAIE, QC G5A1J2

Téléphone : 418.635.1191
Télécopieur : 416.635.1199
pauleverell@royallepage.ca

Remarques :

LIBRE! Spacieux cottage, 30x33, 4 côtés briques, avec garage intégré et excavé de 12x20! 4 chambres de 12x12 à l'étage (CP avec balcon) et une 5e au sous-sol! 2 salles de bain, 1 salle d'eau avec laveuse et sécheuse au RDC! Luminosité exceptionnelle! Poêle à bois au salon! Fournaise avec thermopompe central! Aucun voisin en façade, près de la rivière Berger! Beaucoup d'inclusions! Immense terrain de 10, 450 PC bordé de haies de cèdres procurant beaucoup d'intimité, patio 17x17! Plusieurs thermos de fenêtres seront à changer! Secteur central et très paisible de Neufchâtel! Un seul proprio! Une visite vous charmera!

Inclusions : Luminaires, stores, rideaux et tringles, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, lit escamotable du bureau au sous-sol, téléviseur Sony, cinéma maison

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Neufchâtel-Est/Lebourgneuf
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	215 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	250 000,00 $
Évaluation totale :	465 000,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	4 083,00 $
Taxe scolaire :	317,00 $
Taxes annuelles totales :	4 400,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	19.66 Mètre
Dimensions du terrain :	969.5 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	10.98 Mètre
Profondeur du bâtiment	8.54 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	5
Superficie habitable (approx):	147.1 Mètres carrés
Bâti en :	1982
Chambres :	4+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Double largeur ou plus , Avec prise extérieure , Pavé uni
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Bois , Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Balcon privé
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Poêle au bois
Garage:	Attaché , Chauffé , Simple largeur
Proximité:	Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Revêtement:	Brique
Salle de bains:	Baignoire à remous , Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

2 780,00 $

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 3.35 m
- Plancher : Bois
- Poêle à bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 3.35 m
- Plancher : Bois
- Porte-fenêtre
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 3.35 m
- Plancher : Céramique
Bureau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.80 m x 2.74 m
- Plancher : Parqueterie
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 1.52 m
- Plancher : Céramique
- Laveuse & Sécheuse
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 3.66 m x 4.57 m
- Plancher : Parqueterie
- Porte balcon
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.66 m x 3.66 m
- Plancher : Parqueterie
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.35 m x 3.35 m
- Plancher : Parqueterie
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.66 m x 3.66 m
- Plancher : Parqueterie
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.69 m x 2.44 m
- Plancher : Céramique
- Douche indépendante
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 7.87 m x 3.66 m
- Plancher : Céramique
- Pl. chauffant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 2.74 m x 5.79 m
- Plancher : Céramique
- CC ou bureau
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 3.66 m x 2.13 m
- Plancher : Céramique
- Douche céramique
Atelier
- Niveau : Sous-sol 3.66 m x 3.66 m
- Plancher : Béton

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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