1253 Rue Carswell , Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) QC G1W3R4

No. 24849521

Réjean Fortin

Courtier Immobilier

Téléphone : 418.932.5588

rejeanfortin@royallepage.ca

Royal LePage Inter-Québec, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

40 BOUL. KANE
LA MALBAIE, QC G5A1J2

Téléphone : 418.635.1191
Télécopieur : 416.635.1199
pauleverell@royallepage.ca

Remarques :

Secteur recherché. Beau grand plain-pied de 40' X 33' plus garage attaché 10' x 27', entretenue avec soin, très lumineux, 3 chambres au rez-de-chaussée, 2 salles de bain, un sous-sol aménagé d'une grande salle familiale avec foyer au bois, salle de bain, beaucoup de rangement, et un accès de l'extérieur, terrain de 6,120 p2 aménager d'une entrée pour 2 autos, cour arrière orientée nord-est, situé dans un quartier près de tous les services.

RÉNOVATION:
-Chauffe-eau 2024
-Chauffage 2020
-Boîte d'entrée électrique 2020
-Cheminée 2017
-Toiture 2016
-Isolation entre-toit 2016
-Salle de bain rez-de-chaussée 1995
-Salle de sous-sol 1990
-cuisine, porte et fenêtres 1980

-Toute promesse d'achat doit être accompagnée d'une pré qualification bancaire.
-Avis de 24 heures pour les demande de visites.
-Le vendeur pourra laisser sur place tous les meubles et items qu'elle ne souhaite pas garder ou déménager.
-La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions : Luminaires, pôles à rideaux, rideaux, stores, lave-vaisselle, plaque chauffante, four-encastré. Le vendeur pourra laisser sur place tous les meubles et items qu'elle ne souhaite pas garder ou déménager.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Saint-Louis
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	347 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	85 000,00 $
Évaluation totale :	432 000,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	3 697,00 $
Taxe scolaire :	289,00 $
Taxes annuelles totales :	3 986,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	60.0 Pieds
Profondeur du terrain :	102.0 Pieds
Dimensions du terrain :	6120.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	40.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	33.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	3
Bâti en :	1956
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Eau chaude
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fenestration:	Bois
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer au bois
Garage:	Attaché , Simple largeur
Proximité:	Autre , Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université - Centre commerciaux
Rénovations:	Chauffage , Cheminée , Cuisine , Électricité , Fenestration , Isolation , Couverture , Salle de bains , Sous-sol
Revêtement:	Brique
Salle de bains:	Baignoire à remous , Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé , Paysager
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

3 459,00 $

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.26 m x 3.51 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.33 m x 3.51 m
- Plancher : Tapis
Autre
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.67 m x 3.58 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.99 m x 3.53 m
- Plancher : Tapis
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 3.30 m
- Plancher : Tapis
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 3.00 m
- Plancher : Tapis
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.31 m x 2.26 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 8.15 m x 6.91 m
- Plancher : Tapis
- Au bois
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 4.39 m x 3.58 m
- Plancher : Céramique
Salle de lavage
- Niveau : Sous-sol 2.41 m x 3.30 m
- Plancher : Linoléum
Rangement - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 4.55 m x 4.83 m
- Plancher : Tapis
Cave/Chambre froide
- Niveau : Sous-sol 1.63 m x 1.93 m
- Plancher : Béton
Autre
- Niveau : Sous-sol 1.80 m x 1.22 m
- Plancher : Béton

Royal LePage Inter-Québec, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

40 BOUL. KANE
LA MALBAIE, QC G5A1J2

Téléphone : 418.635.1191
Télécopieur : 416.635.1199
pauleverell@royallepage.ca

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

REALTOR®, REALTORS® et le logo REALTOR® sont des marques déposées de REALTOR® Canada Inc., une compagnie dont la National Association of REALTORS® et l'Association canadienne de l'immeuble sont propriétaires. Les marques de commerce REALTOR® servent à distinguer les services immobiliers offerts par les courtiers et agents d'immeuble en tant que membres de l'ACI. Les marques d'homologation S.I.A.® /MLS®, Service inter-agences®, et leurs logos respectifs sont la propriété de l'ACI, et ils servent à identifier les services immobiliers que fournissent les courtiers et agents d'immeuble membres de l'ACI.

Coordonnées de l'agent REALTOR® fournies pour favoriser les demandes de renseignements des clients au sujet des services immobiliers. Veuillez ne pas envoyer des offres commerciales non sollicitées au propriétaire du site Web.