1393 Rue Louis-Francoeur , Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) QC G1Y1N7

No. 17166401

Patricia Côté

Courtier immobilier agréé

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Remarques :

Découvrez cette charmante maison parfaitement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Située dans un secteur paisible, elle vous offre un cadre de vie exceptionnel, où confort et tranquillité se rencontrent. Vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et lumineuse qui règne dans chaque pièce. À l'extérieur, un magnifique terrain vous attend pour profiter des journées ensoleillées, organiser des barbecues ou créer votre jardin de rêve. Le plus ? Vous bénéficiez de la vue imprenable sur le boisé de Marly juste derrière chez vous. Prise de possession le 1er mai 2025. Évaluation municipale 2025: 426 000$.

Inclusions : Luminaires, habillages des fenêtres, accessoires de la piscine, aspirateur central et ses accessoires, lave-vaisselle

Exclusions : Borne de recharge pour voiture

Unifamiliale : Maison à paliers multiples

Voisinage :	Cap-Rouge
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	238 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	99 000,00 $
Évaluation totale :	337 000,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	3 581,00 $
Taxe scolaire :	286,00 $
Taxes annuelles totales :	3 867,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	47.49 Mètre
Profondeur du terrain :	15.24 Mètre
Dimensions du terrain :	724.6 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	7.64 Mètre
Profondeur du bâtiment	9.77 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	4
Bâti en :	1967
Chambres :	0+3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Thermopompe murale
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Garage:	Attaché , Simple largeur
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière
Piscine:	Hors terre
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Revêtement:	Autre - Fibro ciment
Sous-sol:	Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Bordé par des haies
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Membrane élastomère
Topographie:	Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

2 240,00 $

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 7.21 m x 3.43 m
- Plancher : Bois
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.36 m x 2.13 m
- Plancher : Céramique
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.46 m x 3.51 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.75 m x 3.53 m
- Plancher : Bois
Solarium
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.10 m x 1.70 m
- Plancher : Autre - Vinyle
- 3 saisons
Chambre principale
- Niveau : Sous-sol 3.53 m x 3.94 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.28 m x 3.91 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Sous-sol 2.34 m x 3.53 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 1.88 m x 2.11 m
- Plancher : Céramique
Atelier
- Niveau : Sous-sol 3.43 m x 2.36 m
- Plancher : Bois

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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