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No. 13707968

Marc Bonenfant

Courtier Immobilier

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Remarques :

Charmant jumelé avec abri d'auto et cabanon dans un secteur familial et convoité. Elle saura vous séduire non seulement par sa luminosité mais aussi par ses aires ouvertes. Offrant 2 chambres à l'étage avec un grand walk-in chacune, 1 salle de bain avec bain et douche en verre et 1 salle d'eau. Aire ouverte au RDC avec planchers de bois et céramique, beaucoup de luminosité. Cuisine et salle de bains rénovées. Confortable salle familiale au sous-sol. Près de tous les services. À deux pas du Méga Centre Duplessis, cinéma Odéon, restaurants et tous les magasins. À voir absolument! (Voir addenda pour plus d'informations)

Résumé des rénovations effectuées.
-Toiture maison (2011)
-Changement bardeaux toiture cabanon (2015)
-Changer "main" d'entrée d'eau (2011)
-Porte patio, porte d'entrée, fenêtres au sous-sol (2014)
-Fenêtres (2017)
-Chauffe-eau 60 gallons (novembre 2022)
-Ajout de "ball Valve" à l'intérieur pour permettre d'ouvrir/fermer la sortie d'eau extérieur (2022)
-Pose de nouvelles gouttières arrière de maison et arrière du carport (2023)
-Rénovation cuisine (2023) - refacing, céramique dosseret, comptoir quartz, hotte, lave-vaisselle
-Rénovation salle de bain (2023) - refacing, comptoir, douche
-Traitement asphalte (juin 2024)
-Remplacement de poignée/serrure de la porte avant (2024)
-detecteur d'incendie (non-relié)

Attraits du quartier.
Il s'agit d'un secteur près de tous les services, tels que:
-épiceries
-banques
-quincailleries
-pharmacies
-stations service
-restaurants
-cliniques médicale
-centres jardin
-centres commerciaux (ex. Walmart, Ikea, Bureau en gros)
-cinémas

De plus:
accès facile à Henri-IV, autoroute Duplessis, autoroute 40, Boul. Hamel
transport en commun (parcours 283 et 93)... vraiment à q.q. pas de la maison!
écoles primaires/secondaires
plusieurs parcs à proximité offrant diverses activités (piscine municipale, court de tennis, patinoire, glace pour jouer au hockey, basketball, volleyball, terrain de soccer et de baseball, jeux d'eau, balançoires)
Parc Robitaille (à 210 m de la maison)
Terrain soccer Champigny
Parc des Primevères
Parc Le May
Parc de Champigny

Inclusions : Stores, luminaires, lave-vaisselle, échangeur d'air.

Exclusions : Rideaux et pôle, baril récupérateur d'eau de pluie extérieur.

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Aéroport
Style de bâtiment :	Jumelé
Évaluation du terrain :	134 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	194 000,00 $
Évaluation totale :	328 000,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	2 846,00 $
Taxe scolaire :	211,00 $
Taxes annuelles totales :	3 057,00 $ (2024)
Dimensions du terrain :	263.1 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	20.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	28.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Bâti en :	1995
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Abri d'auto:	Attaché
Allée:	Asphalte
Armoires de cuisine:	Mélamine , Polyester
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Autre , Détecteur d'incendie , Thermopompe murale - installation aspirateur centrale
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Revêtement:	Brique , Vinyle
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Abri d'auto , Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Paysager
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

1 180,00 $

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.60 m x 4.01 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.64 m x 3.07 m
- Plancher : Céramique
- porte-patio
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.26 m x 1.45 m
- Plancher : Céramique
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 4.11 m x 1.88 m
- Plancher : Céramique
- douche verre + bain
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 3.33 m x 3.78 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.05 m x 3.78 m
- Plancher : Bois
- walk-in 6x6
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 4.98 m x 5.61 m
- Plancher : Plancher flottant
- walk-in4x6
Salle de lavage
- Niveau : Sous-sol 4.70 m x 2.95 m
- Plancher : Béton

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