909 Rue Grandjean , 202 , Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) QC G1V4S1

No. 28904974

Denis Poulin

Courtier Immobilier

Télécopieur : 418.653.9802

denispoulin@royallepage.ca

Royal LePage Inter-Québec, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

40 BOUL. KANE
LA MALBAIE, QC G5A1J2

Téléphone : 418.635.1191
Télécopieur : 416.635.1199
pauleverell@royallepage.ca

Remarques :

Au coeur du Campanile: Joli condo 2 chambres, unité transversale, aires ouvertes, bien divisé, planchers de bois, impeccable. Belle qualité de vie. À pied, restos, épicerie, pharmacie, commerces, transport en commun. Idéal premier achat, jeune couple. 1 stationnement extérieur, pas d'ascenseur.

Inclusions : Luminaires, réfrigérateur, cuisinière, laveuse & sécheuse, stores

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Pointe-de-Sainte-Foy
Frais de copropriété :	$443,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	60 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	144 000,00 $
Évaluation totale :	204 000,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 036,00 $
Taxe scolaire :	136,00 $
Taxes annuelles totales :	2 172,00 $ (2025)
Dimensions du terrain :	133.25 Mètres carrés
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Superficie habitable (approx):	92.0 Mètres carrés
Bâti en :	1986
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte , Avec prise extérieure
Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Commodités du bâtiment et espaces communs:	Espace de stationnement pour visiteur
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Balcon privé , Détecteur d'incendie , Interphone , Rangement extérieur
Fenestration:	PVC
Proximité:	Autre , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université - Campanile
Revêtement:	Brique
Stationnement cadastré:	Allée
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Type de fenestration:	Oscillo-battant
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

940,00 $

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : 2e niveau 2.26 m x 1.83 m
- Plancher : Bois
Salon
- Niveau : 2e niveau 5.44 m x 3.35 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : 2e niveau 3.51 m x 2.82 m
- Plancher : Bois
- Balcon
Cuisine
- Niveau : 2e niveau 3.66 m x 2.29 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 4.06 m x 3.33 m
- Plancher : Bois
- Walk-in ou bureau
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.30 m x 2.57 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.44 m x 2.49 m
- Plancher : Céramique

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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