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Marjorie Smith-Dumontier

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Jason Laforest

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Remarques :

Grand jumelé cottage situé ds un voisinage paisible et familial. Vous offre un intérieur fonctionnel, 3 cc de bonnes dimensions à l'étage, des aires de vie ouvertes et ensoleillées, ainsi qu'un chaleureux foyer au bois au salon. Salle familiale et 4e cc au sous-sol, poss. d'y aménager une 2e sdb complète. Extérieur rénové avec soin, plusieurs améliorations réalisées au fil des ans. Terrain intime et paysager, bordé d'arbres matures. Environnement de choix, à proximité du golf et de la marina, ainsi que de la plage Jacques-Cartier. Vue partielle sur le fleuve. *Prise de poss. pourrait être flexible selon les offres.

Inclusions : Luminaires, rideaux + pôles, stores, hotte de poêle, lave-vaisselle, thermopompe murale, cabanon, spa, gazebo.

Exclusions : Effets personnels du vendeur

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Cap-Rouge
Style de bâtiment :	Jumelé
Évaluation du terrain :	157 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	217 000,00 $
Évaluation totale :	374 000,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	3 274,00 $
Taxe scolaire :	232,00 $
Taxes annuelles totales :	3 506,00 $ (2025)
Dimensions du terrain :	388.3 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	9.25 Mètre
Profondeur du bâtiment	6.89 Mètre
Bâti en :	1980
Chambres :	3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Thermopompe murale
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer au bois
Proximité:	Autre , Garderie/CPE , Golf , École primaire , École secondaire , Ski de fond - Marina
Revêtement:	Autre - Type canexel
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Paysager
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Vue:	Sur l'eau

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.73 m x 1.91 m
- Plancher : Céramique
- Garde-robe double
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.14 m x 4.09 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.83 m x 1.85 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.71 m x 4.14 m
- Plancher : Bois
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.39 m x 1.52 m
- Plancher : Céramique
- Laveuse-sécheuse
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.15 m x 4.29 m
- Plancher : Tapis
- Walk-in, balcon
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.38 m x 3.40 m
- Plancher : Tapis
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.15 m x 4.37 m
- Plancher : Tapis
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.38 m x 2.36 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.96 m x 6.55 m
- Plancher : Tapis
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.23 m x 4.32 m
- Plancher : Tapis
Rangement
- Niveau : Sous-sol 2.11 m x 3.30 m
- Plancher : Béton
- Douche

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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