836 Rue de Rougemont , Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) QC G1X2M5

No. 26239496

Denis Bernier

Courtier Immobilier

Téléphone : 418.843.1151
Télécopieur : 418.842.7079
Cellulaire : 418.802.1603

denisbernier@royallepage.ca

www.denisbernier.ca

Royal LePage Inter-Québec, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

40 BOUL. KANE
LA MALBAIE, QC G5A1J2

Téléphone : 418.635.1191
Télécopieur : 416.635.1199
pauleverell@royallepage.ca

Remarques :

En plein coeur de Ste-Foy, ce grand plain-pied, très bien entretenu au fil des ans, vous offre 4 chambres avec possibilité d'une 5e au sous-sol, 2 salles de bains, une grande salle familiale. Un abri d'auto, ainsi qu'un grand terrain de plus de 7 500 pc très bien aménagé. Occupation 1er juillet 2025.

Inclusions : Luminaires, stores, vénitienne de la port-patio, lave-vaisselle, 2 caisses de son dans la salle de séjour, cabanon, table de travail et rangement dans l'atelier, établi dans la salle de fournaise, auvent du patio, extension hivernale pour l'abri d'auto.

Exclusions : Table escamotable dans la salle de séjour.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Plateau
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	256 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	138 000,00 $
Évaluation totale :	394 000,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	3 581,00 $
Taxe scolaire :	286,00 $
Taxes annuelles totales :	3 867,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	114.0 Pieds
Profondeur du terrain :	73.0 Pieds
Dimensions du terrain :	7576.78 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	50.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	29.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Bâti en :	1962
Chambres :	4+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Abri d'auto:	Attaché
Allée:	Asphalte
Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Détecteur d'incendie , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer - Autre - Foyer au propane
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Rénovations:	Chauffage , Cuisine , Couverture , Salle de bains
Revêtement:	Autre , Similipierre - Canexel
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Abri d'auto , Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Paysager
Type de fenestration:	Guillotine
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

1 454,00 $

Pièces

Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.15 m
- Plancher : Céramique
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.53 m
- Plancher : Céramique
Autre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 2.69 m
- Plancher : Bois
- ort-patio
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 5.18 m
- Plancher : Bois
- Foyer propane
Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.22 m x 2.31 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.81 m x 3.53 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.81 m x 2.74 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.72 m x 3.38 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.34 m x 1.85 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 6.93 m x 3.23 m
- Plancher : Tapis
Autre
- Niveau : Sous-sol 5.28 m x 5.33 m
- Plancher : Béton
- Laveuse-sécheuse
Cave/Chambre froide
- Niveau : Sous-sol 3.96 m x 1.42 m
- Plancher : Béton
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.20 m x 5.08 m
- Plancher : Plancher flottant
- Walk-in
Autre
- Niveau : Sous-sol 2.62 m x 2.51 m
- Plancher : Tuiles
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 1.83 m x 2.54 m
- Plancher : Céramique
Atelier
- Niveau : Sous-sol 3.17 m x 3.86 m
- Plancher : Tuiles

Royal LePage Inter-Québec, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

40 BOUL. KANE
LA MALBAIE, QC G5A1J2

Téléphone : 418.635.1191
Télécopieur : 416.635.1199
pauleverell@royallepage.ca

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

REALTOR®, REALTORS® et le logo REALTOR® sont des marques déposées de REALTOR® Canada Inc., une compagnie dont la National Association of REALTORS® et l'Association canadienne de l'immeuble sont propriétaires. Les marques de commerce REALTOR® servent à distinguer les services immobiliers offerts par les courtiers et agents d'immeuble en tant que membres de l'ACI. Les marques d'homologation S.I.A.® /MLS®, Service inter-agences®, et leurs logos respectifs sont la propriété de l'ACI, et ils servent à identifier les services immobiliers que fournissent les courtiers et agents d'immeuble membres de l'ACI.

Coordonnées de l'agent REALTOR® fournies pour favoriser les demandes de renseignements des clients au sujet des services immobiliers. Veuillez ne pas envoyer des offres commerciales non sollicitées au propriétaire du site Web.