Remarques

Projet agricole en tête? Cette somptueuse propriété avec vue saisissante sur le fleuve aménagée sur un plateau à 150' en hauteur offre beaucoup de possibilités. (Voir addenda pour usages autorisés). "Terrain de jeux" boisé de 25 acres et terre agricole de 15 acres avec lac privé. Total de 828 000 pc pour amoureux de la nature et des grands espaces.


*** Vidéo disponible ***

https://youtu.be/i96RPYC4iN8

En pleine villégiature à quelques minutes de Québec,

Pour amoureux de la nature et des grands espaces,

Seule et unique en son genre,

Réunissant style de vie et passion,

Réalisez votre rêve en bordure de la route agro-touristique la plus belle de la région de Québec.

Que ce soit pour la culture de la vigne, de petits fruits, vergers ou toute autre culture maraîchère et même bio, une belle étendue de 15 acres à votre disposition pour réaliser votre projet.

De plus, une partie boisée de 25 acres agrémente ce domaine pour des balades pédestres en forêt, raquettes, ski de fond, motoneige, véhicule tout terrain ou pour le bois de chauffage.

Le terrain aménagé de la maison à lui seul forme 828 590 pieds carrée et comprend de nombreux arbres fruitiers (pommiers, poiriers), une allée majestueuse et un lac privé.

Vue saisissante sur le fleuve avec grande terrasse surplombant le fleuve et longeant l'entièreté de la maison procurant un espace familial chaleureux agréable avec couchers de soleil majestueux.

Découvrez les berges et la magie du Fleuve St-Laurent

Résumé des superficies:

15 acres en terre agricole
25 acres en terre à bois

Au total: 57 acres
soit 23 Hectares,
67.5 Arpents,
230 671 Mètres carrés,
ou 2 482 920 pied carrés.

Piscine intérieure creusée, salée et chauffée.

Système sophistiqué et performant Boréal de type commercial laissant aucune trace d'humidité dans cette pièce généreusement fenestrée avec vue Prenante sur le Fleuve.

Système de chauffage Thermopompe/Climatisation centrale

Biénergie électrique et au propane ZONÉ avec thermostat
indépendant dans chacune des pièces offrant contrôle de
la température pour un meilleur confort.

Possibilité de 20 acres au total en culture.

La proportion "d'activités agricoles" ou commerciales de cette propriété est taxable. Si l'Acheteur a ses numéros de taxes, les taxes pourraient s'annuler chez le notaire.

Voici quelques usages autorisés par la municipalité de Saint-Antoine-de-Tilly pour réaliser ou/et vous inspirer votre projet agricole:

* Usages complémentaires à un usage agricole autorisés:

- Entreposage
- Conditionnement et transformation des produits agricoles comme usage complémentaire a un usage agricole
- Vente au détail des produits agricoles comme usage complémentaire à un usage agricole
- Logement comme usage complémentaire a l'usage résidentiel

* Autres usages autorisés

- Industrie du sciage et du fendage du bois de chauffage
- Gite touristique
- Camping
- Centre de vacances

Inclusions :  Meubles de rangements blancs dans les 2 chambres à l'étage, îlot dans la cuisine avec planche à découpée intégrée.
Exclusions :  Tous les biens et meubles du VENDEUR, tous les effets personnels, toute la machinerie pour entretien du terrain.

Pièces

  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.44 m x 5.16 m
    • Plancher :   Céramique
    • Comptoir granite
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 4.19 m
    • Plancher :   Bois
  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 5.03 m x 6.71 m
    • Plancher :   Bois
    • Toit cathédrale/P-Française
  • Bureau
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 2.59 m
    • Plancher :   Bois
    • Meubles Encastrés
  • Hall d'entrée
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.29 m x 3.05 m
    • Plancher :   Céramique
    • Accès direct au bureau
  • Salle d'eau
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.96 m x 2.13 m
    • Plancher :   Céramique
    • Tout près du bureau
  • Chambre principale
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.60 m x 4.29 m
    • Plancher :   Bois
    • Walk-in/P-Française
  • Salle de bains
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.84 m x 2.82 m
    • Plancher :   Céramique
    • Att CCP/Bain théra.
  • Salle de bains
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.51 m x 3.20 m
    • Plancher :   Céramique
    • Att piscine et salle de lavage
  • Salle de lavage
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 2.29 m
    • Plancher :   Céramique
    • Donne accès à la salle de bain
  • Autre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 10.67 m x 7.16 m
    • Plancher :   Céramique
    • Plafond mélèze/P-française
  • Hall d'entrée
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 3.05 m
    • Plancher :   Céramique
    • Accès au S-S, garage, piscine
  • Chambre - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 4.27 m x 4.27 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 4.27 m x 4.27 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de jeux - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 4.27 m x 4.27 m
    • Plancher :   Bois
    • Aménagée en chambre à coucher
  • Salle familiale - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 6.71 m x 6.10 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de bains - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 3.81 m x 2.13 m
    • Plancher :   Céramique

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