146 Rue Pompidou , Saint-Henri QC G0R3E0

No. 12974318

Nicolas Lavertu

Courtier Immobilier

Téléphone : 418.834.5300
Télécopieur : 418.834.6500
Cellulaire : 418.998.9796

immobilier@nicolaslavertu.com

www.nicolaslavertu.com

Royal LePage Inter-Québec, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

40 BOUL. KANE
LA MALBAIE, QC G5A1J2

Téléphone : 418.635.1191
Télécopieur : 416.635.1199
pauleverell@royallepage.ca

Remarques :

Magnifique Split Level, entretenu avec soin, 4 chambres, 2 salles de bains, 2 salles familiales, thermopompe centrale, poêle à bois, entrée indépendante au sous-sol, piscine avec thermopompe, cour orienté au sud-est actuellement sans voisin arrière. Libre pour décembre.

Inclusions : Stores, tringles, rideaux, luminaires, bacs à ordures, bacs de recyclage, lave-vaisselle, piscine et ses accessoires, thermopompe de la piscine, clôtures à neige, poêle à bois, aspirateur central et ses accessoires, tout ce que le vendeur laissera sur les lieux passé l'acte de vente deviendra la propriété de l'acheteur à titre gratuit.

Exclusions : Tringles et rideaux du salon et de la chambre des maîtres, support du téléviseur de la chambre des maîtres.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	98 100,00 $
Évaluation de l'immeuble :	207 000,00 $
Évaluation totale :	305 100,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 870,00 $
Taxe scolaire :	197,00 $
Taxes annuelles totales :	3 067,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	24.38 Mètre
Profondeur du terrain :	30.48 Mètre
Dimensions du terrain :	743.2 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	18.51 Mètre
Profondeur du bâtiment	8.54 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Superficie habitable (approx):	207.8 Mètres carrés
Bâti en :	1983
Chambres :	2+2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Municipalité , Avec compteur d'eau
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Thermopompe centrale
Fenestration:	Aluminium , PVC
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Poêle au bois
Garage:	Attaché , Autre - Isolé
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière
Piscine:	Chauffée , Hors terre
Proximité:	Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski de fond , Sentier de motoneige , Sentier de VTT
Revêtement:	Acier , Brique
Sous-sol:	6 pieds et plus
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Bordé par des haies , Paysager
Type de fenestration:	Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Dépenses (annuelles) :

Autre (Bois) :	50,00 $
Électricité :	2 176,00 $

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.88 m x 1.12 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.72 m x 4.80 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 3.05 m
- Plancher : Linoléum
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.00 m
- Plancher : Linoléum
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 1.98 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.15 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.63 m x 4.24 m
- Plancher : Plancher flottant
- Walk-in
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.71 m x 5.56 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.69 m x 2.39 m
- Plancher : Linoléum
Chambre
- Niveau : Sous-sol 2.69 m x 3.02 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.76 m x 3.12 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 3.20 m x 2.77 m
- Plancher : Plancher flottant
Atelier - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.81 m x 2.54 m
- Plancher : Béton
- Entrée au sous-sol
Autre
- Niveau : Sous-sol 3.76 m x 1.50 m
- Plancher : Linoléum
Rangement
- Niveau : Sous-sol 2.39 m x 0.91 m
- Plancher : Plancher flottant
- Béton/Flottant/Sous l'escalier

Royal LePage Inter-Québec, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

40 BOUL. KANE
LA MALBAIE, QC G5A1J2

Téléphone : 418.635.1191
Télécopieur : 416.635.1199
pauleverell@royallepage.ca

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

REALTOR®, REALTORS® et le logo REALTOR® sont des marques déposées de REALTOR® Canada Inc., une compagnie dont la National Association of REALTORS® et l'Association canadienne de l'immeuble sont propriétaires. Les marques de commerce REALTOR® servent à distinguer les services immobiliers offerts par les courtiers et agents d'immeuble en tant que membres de l'ACI. Les marques d'homologation S.I.A.® /MLS®, Service inter-agences®, et leurs logos respectifs sont la propriété de l'ACI, et ils servent à identifier les services immobiliers que fournissent les courtiers et agents d'immeuble membres de l'ACI.

Coordonnées de l'agent REALTOR® fournies pour favoriser les demandes de renseignements des clients au sujet des services immobiliers. Veuillez ne pas envoyer des offres commerciales non sollicitées au propriétaire du site Web.