671 Rue des Bernaches , Saint-Lambert-de-Lauzon QC G0S2W0

No. 28057463

Jean Gariépy

Courtier immobilier résidentiel

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Remarques :

Disponible immédiatement, et mieux-que-neuf, cet attrayant cottage au goût du jour n'attend que vous. Érigé sur un très grand terrain de 65 900 pi2, avec une partie arrière en forêt...Certifiée NOVOCLIMAT, cette grande maison, climatisée par une thermopompe centrale a tout ce que l'on recherche: Garage intégré, Plafonds de 9 pieds au RDC, un salon avec haut-parleurs intégrés au plafond, équipé d'un foyer a deux faces, avec en retrait, un boudoir tout en verrière, un cinéma-maison, une grande cour arrière entièrement aménagée, avec piscine, terrasses, cabanon, gazebo, aire de jeux, etc.

Avant la mise en marché, le propriétaire a commandé une inspection prévente par Inspections Pelletier, et ce rapport d'inspection est disponible. L'entretien de cette propriété a été impeccable et tout est en ordre. Ex.: Pour sécurité, deux sump-pumps sont présentes dans le puits qui contrôle les eaux souterraines, et l'une d'elles fonctionne sur batterie, donc même en cas de panne d'électricité. Un manque de performance de la pompe du puits artésien vient d'être réglé par le propriétaire qui vient de la remplacer. Vendue avec la garantie légale, le vendeur veut s'assurer que tout est en ordre. Un dossier d'archive avec factures, modes d'emploi et expertises sera fourni.

Inclusions : La piscine est prête pour recevoir un chauffe-eau et un espace est prévu pour recevoir un spa. Gazebo cour arrière. Structure de jeux en bois cour arrière. Tous les luminaires. Les habillages de fenêtres présents. Un système de son intégré avec tous ses haut-parleurs encastrés. Le chauffe-eau, qui était en fin de vie, a été remplacé par un neuf. Le lave-vaisselle qu'on désirait inclure et qui ne fonctionnait pas bien a été remplacé par un neuf. Mobilier des 2 chambres d'enfants est inclus.

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	150 900,00 $
Évaluation de l'immeuble :	406 800,00 $
Évaluation totale :	557 700,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	4 054,00 $
Taxe scolaire :	389,00 $
Taxes annuelles totales :	4 443,00 $ (2025)
Dimensions du terrain :	6124.0 Mètres carrés
Nbre d'espaces de stationnement :	3
Bâti en :	2013
Chambres :	3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Armoires de cuisine:	Thermoplastique
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Puits artésien
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Thermopompe centrale
Fondation:	Autre , Béton coulé - Coffrage isolant
Foyer-Poêle:	Poêle au bois
Garage:	Attaché
Piscine:	Hors terre
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Autre , Champ d'épuration , Fosse septique - Système enviroseptiq
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.88 m x 3.68 m
- Plancher : Céramique
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.90 m x 2.24 m
- Plancher : Céramique
- Salle de lavage
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 4.80 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.78 m x 3.66 m
- Plancher : Plancher flottant
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.78 m x 4.57 m
- Plancher : Plancher flottant
Bureau
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.84 m x 4.06 m
- Plancher : Plancher flottant
- Verrière
Autre
- Niveau : 2e niveau 0.97 m x 3.20 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : 2e niveau 4.29 m x 4.72 m
- Plancher : Plancher flottant
Penderie (Walk-in)
- Niveau : 2e niveau 2.13 m x 3.05 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.05 m x 4.57 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.87 m x 3.71 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 3.05 m x 3.66 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 4.27 m x 6.71 m
- Plancher : Plancher flottant
Autre
- Niveau : Sous-sol 2.84 m x 4.17 m
- Plancher : Plancher flottant
Autre
- Niveau : Sous-sol 3.56 m x 2.92 m
- Plancher : Béton
Rangement
- Niveau : Sous-sol 1.52 m x 2.13 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.84 m x 2.90 m
- Plancher : Plancher flottant
- Bureau

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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