1207 Rue des Forges , Saint-Léonard-d'Aston QC J0C1M0

No. 25270859

Patrick Fournier

Courtier immobilier résidentiel

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Michele Fournier

Courtier / Directeur

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Remarques :

SUPERBE maison clé en main. Aménagée et actualisée avec un goût certain, elle est de plus très bien entretenue. Sous-sol entièrement aménagé comprenant une chambre, une salle familiale et un atelier. Garage détaché 14 x 24 et cour extérieure invitante. À quelques minutes à pieds de commerces de proximité, de l'École Secondaire La Découverte, du Centre Sportif Richard-Lebeau et à 25 minutes (en automobile) du Pont Laviolette (Trois-Rivières) et de Victoriaville et à seulement 10 minutes de l'autoroute 20. RARE SUR LE MARCHÉ.

Inclusions : Stores, toiles, rideaux et tringles (sauf 3 rideaux bruns du s-s et les anneaux), luminaires (sauf celui de la salle de bains et luminaire suspendu du salon s-s), foyer électrique salon, 2 armoires mobiles de la ccp (RdC), meuble suspendu de la ccp (RdC), 1 bac à déchet, 1 bac à récupération, hotte micro-ondes, ouvre-porte automatique du garage et 2 manettes, lave-vaisselle, aspirateur central et ses accessoires, pergola extérieure, adoucisseur d'eau et thermopompe murale.

Exclusions : Luminaire de la salle de bains et luminaire suspendu du salon (sous-sol), les effets personnels de la vendeuse, 3 rideaux bruns du sous-sol et les anneaux, le spa, le poulaillier et le foyer extérieur.

Unifamiliale : Maison à paliers multiples

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	20 600,00 $
Évaluation de l'immeuble :	171 700,00 $
Évaluation totale :	192 300,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	2 008,00 $
Taxe scolaire :	128,00 $
Taxes annuelles totales :	2 136,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	19.81 Mètre
Profondeur du terrain :	27.43 Mètre
Dimensions du terrain :	543.4 Mètres carrés
Nbre d'espaces de stationnement :	4
Bâti en :	1987
Chambres :	2+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Armoires de cuisine:	Thermoplastique
Mode de chauffage:	Plinthes à convection , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Détecteur d'incendie , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Garage:	Détaché
Proximité:	Autoroute , Parc , École primaire , École secondaire , Ski de fond
Revêtement:	Autre , Brique , Vinyle - Smart side
Sous-sol:	6 pieds et plus , Bas (moins de 6 pieds) , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Bordé par des haies , Paysager
Type de fenestration:	Coulissante , Guillotine
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

2 190,00 $

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.70 m x 3.38 m
- Plancher : Bois
- Bois franc
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.89 m x 3.40 m
- Plancher : Autre - Vinyle
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.73 m x 3.68 m
- Plancher : Autre - Vinyle
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.71 m x 3.84 m
- Plancher : Autre - Vinyle
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.69 m x 3.40 m
- Plancher : Autre - Vinyle
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.48 m x 2.34 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 6.10 m x 3.33 m
- Plancher : Plancher flottant
Atelier
- Niveau : Sous-sol 5.71 m x 3.05 m
- Plancher : Plancher flottant
- Laveuse & Sécheuse
Rangement
- Niveau : Sous-sol 3.40 m x 4.27 m
- Plancher : Béton
- Moins de 6 pieds dessous split

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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