8 2e rue Giroux , Saint-Martin QC G0M1B0

Vente 204 000 $ |

No. 24661181

Caroline Corbin

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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Sylvie Fitzback

Courtier immobilier agréé

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Remarques :

St-Martin! À 15 minutes de St-Georges ! Magnifique chalet 4 saisons, accessible et habitable à l'année, au bord de l'eau, adossé à la rivière Chaudière et directement positionné devant le lac Giroux. Vous pourrez profiter de la nature et de la vue panoramique dès le petit matin, à votre réveil. Site idéal pour profiter de l'été en pêchant dans le petit lac, en vous baignant dans la piscine creusée commune et en utilisant la rivière pour vos activités nautiques. Le superbe terrain aménagé de 10 000 pc vous propose 3 stationnements, un atelier et une remise pour tous vos projets. Tous les bâtiments ont l'électricité. Voir addenda

Un havre de paix chaleureux et confortable avec son foyer au bois et sa lumineuse fenestration. Aussi magnifique en été qu'en hiver! Idéal pour profiter des 4 saisons en nature, comme résidence principale ou secondaire ou principale. Grande galerie recouverte. Espace pour installer un spa ou une cuisine d'été. Tranquillité assurée. Une rare opportunité à saisir!

Frais communs pour entretien des chemins et piscine est de 420$ par année.

Chaque nouveau membre doit verser un montant de 1000$ à la communauté, suite à la signature de l'acte notarié.

Inclusions : Luminaires, stores, poêle au bois, îlot de cuisine, balance du bois de chauffage, remise, atelier, cuisinière et plaque chauffante, hotte de cuisine

Exclusions : Biens personnels du propriétaire

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	5 300,00 $
Évaluation de l'immeuble :	97 300,00 $
Évaluation totale :	102 600,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	1 014,00 $
Taxe scolaire :	38,00 $
Taxes annuelles totales :	1 052,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	13.99 Mètre
Profondeur du terrain :	48.31 Mètre
Dimensions du terrain :	930.1 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	9.28 Mètre
Profondeur du bâtiment	8.85 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	3
Bord de l'eau :	Oui
Nom du plan d'eau :	Lac Giroux
Bâti en :	1963
Chambres :	1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès):	Accès , Bordé par l'eau
Type d'animaux:	Animaux permis
Armoires de cuisine:	Autre , Bois - Bois peint
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Puits artésien
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fenestration:	Bois , PVC
Fondation:	Dalle de béton au sol
Foyer-Poêle:	Poêle au bois , Poêle - Autre - Au salon
Particularités du site:	Villégiature/Chalet
Piscine:	Chauffée , Creusée
Proximité:	Garderie/CPE , Parc , École primaire , Sentier de VTT
Revêtement:	Vinyle
Sous-sol:	Autre - Vide sanitaire sur dalle de béton
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Fosse septique , Fosse septique scellée
Terrain:	Boisé , Paysager
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Tôle
Topographie:	Plat
Vue:	Sur l'eau

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

2 330,00 $

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.02 m x 2.36 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.00 m x 5.23 m
- Plancher : Bois
- Installation lave-vaisselle
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 4.29 m
- Plancher : Bois
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.17 m x 4.06 m
- Plancher : Bois
- Poêle au bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.36 m x 3.17 m
- Plancher : Bois
- Inst. laveuse & sécheuse
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.01 m x 2.72 m
- Plancher : Bois

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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