237 4e Avenue , Saint-Paul-de-Montminy QC G0R3Y0

No. 17449497

Sébastien L'Écuyer

Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 438.398.1124

slecuyer@royallepage.ca

Royal LePage Inter-Québec, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

40 BOUL. KANE
LA MALBAIE, QC G5A1J2

Téléphone : 418.635.1191
Télécopieur : 416.635.1199
pauleverell@royallepage.ca

Remarques :

Découvrez cet immeuble centenaire restauré avec soin, fusionnant charme d'époque et confort. Doté de moulures authentiques et d'un intérieurs baignés de lumière, ce lieu offre un cadre de vie unique, idéal pour un jeune couple souhaitant devenir propriétaire et agrandir sa famille. Niché en pleine nature, l'immeuble se situe à moins de 10 minutes d'écoles primaires et secondaires. Profitez d'un emplacement exceptionnel au coeur des montagnes, à proximité des plus beaux attraits récréotouristiques : Massif du Sud, Parc régional des Appalaches, pour des activités variées telles que ski, randonnée, vélo, canot, VTT, motoneige et bien plus encore

Inclusions : Cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, tringles, rideau, stores, cordes de bois.

Unifamiliale : Maison à un étage et demi

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	5 100,00 $
Évaluation de l'immeuble :	61 200,00 $
Évaluation totale :	66 300,00 $
Année d'évaluation :	2023
Taxes municipales :	2 189,00 $
Taxe scolaire :	30,00 $
Taxes annuelles totales :	2 219,00 $ (2023)
Largeur du terrain en façade :	32.0 Mètre
Profondeur du terrain :	29.63 Mètre
Dimensions du terrain :	840.2 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	24.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	24.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	3
Superficie habitable (approx):	919.0 Pieds carrés
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Poêle au bois
Proximité:	Garderie/CPE , Parc , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Sentier de motoneige , Sentier de VTT
Rénovations:	Cuisine , Électricité , Isolation , Plancher , Plomberie , Couverture , Salle de bains
Revêtement:	Vinyle
Sous-sol:	Bas (moins de 6 pieds)
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Type de fenestration:	Guillotine
Revêtement de la toiture:	Tôle

Dépenses (annuelles) :

Autre (Bois) :	500,00 $
Électricité :	1 047,00 $

Pièces

Solarium
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 1.83 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.35 m
- Plancher : Bois
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.35 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.59 m x 2.29 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 2.39 m
- Plancher : Linoléum
Salle de lavage
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.83 m x 1.52 m
- Plancher : Linoléum
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 5.03 m x 3.35 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 4.57 m x 3.51 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 3.28 m x 1.68 m
- Plancher : Linoléum

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