389 9e Rue , Saint-Paul-de-Montminy QC G0R3Y0

Vente 229 000 $ |

No. 17935362

Sébastien L'Écuyer

Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 438.398.1124

slecuyer@royallepage.ca

Royal LePage Inter-Québec, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

40 BOUL. KANE
LA MALBAIE, QC G5A1J2

Téléphone : 418.635.1191
Télécopieur : 416.635.1199
pauleverell@royallepage.ca

Remarques :

Ce superbe bungalow, niché dans un quartier recherché et paisible, offre un cadre de vie idéal pour les familles. Alliant le charme d'une construction traditionnelle au confort moderne, il propose un intérieur chaleureux avec un salon invitant à la détente et une cuisine fonctionnelle, parfaite pour recevoir. À l'extérieur, profitez d'un vaste terrain soigneusement entretenu, idéal pour les loisirs, les barbecues-piscine estivaux et les soirée Spa. Proche des écoles et des parcs, cette propriété est une occasion à ne pas manquer

Inclusions : Piscine, thermopompe de piscine, pompe et filtre de piscine, toile solaire piscine, spa, stores, frigo du sous-sol, commode du sous-sol, abri de porte avant et arrière, gros bac à fleur

Exclusions : Pôles et rideaux

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	6 600,00 $
Évaluation de l'immeuble :	103 600,00 $
Évaluation totale :	110 200,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 764,00 $
Taxe scolaire :	59,00 $
Taxes annuelles totales :	2 823,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	45.48 Mètre
Profondeur du terrain :	47.05 Mètre
Dimensions du terrain :	2140.1 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	9.86 Mètre
Profondeur du bâtiment	11.49 Mètre
Superficie habitable (approx):	97.46 Mètres carrés
Bâti en :	1956
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte , Autre - Gravelle
Armoires de cuisine:	Thermoplastique
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Équipement/Services:	Thermopompe murale
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Poêle aux granules
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière , Coin de rue
Piscine:	Hors terre
Proximité:	Garderie/CPE , Parc , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Transport en commun
Revêtement:	Vinyle
Sous-sol:	6 pieds et plus , Non aménagé
Système d'égouts:	Municipalité
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Dépenses (annuelles) :

Autre (Granules) :	500,00 $
Électricité :	1 992,00 $

Pièces

Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.40 m x 4.65 m
- Plancher : Tuiles
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.47 m x 4.01 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.12 m x 2.36 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.15 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 2.97 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.97 m x 2.74 m
- Plancher : Plancher flottant

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40 BOUL. KANE
LA MALBAIE, QC G5A1J2

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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