723 Route 216 , Saint-Paul-de-Montminy QC G0R3Y0

Vente 199 000 $ |

No. 21054955

Sébastien L'Écuyer

Courtier immobilier résidentiel

slecuyer@royallepage.ca

Cellulaire : 438.398.1124

slecuyer@royallepage.ca

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Agence immobilière

40 BOUL. KANE
LA MALBAIE, QC G5A1J2

Téléphone : 418.635.1191
Télécopieur : 416.635.1199
pauleverell@royallepage.ca

Remarques :

Nichée au coeur des montagnes, cette grande maison construite en 1953 combine le cachet de l'ancien et la quiétude de la campagne. Offrant 5 chambres et un vaste terrain, elle constitue un havre de paix parfait pour une grande famille ou les amoureux de la nature. Entretenue au fil des ans, elle ne demande aucun investissement immédiat. À moins de 20 minutes, profitez des sentiers du Parc des Appalaches, du Massif du Sud, du Spa Appalaches et des pistes fédérées de VTT et motoneige. Sports de plein air, chasse, pêche et activités familiales vous attendent au quotidien. Vélo, canot, kayak, paddle board, équitation et traineau a chien.

Inclusions : Congélateur tombeau 40pi3, Bacs de recyclage & poubelle

Exclusions : Lave-vaisselle

Unifamiliale : Maison à un étage et demi

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	11 100,00 $
Évaluation de l'immeuble :	106 800,00 $
Évaluation totale :	117 900,00 $
Année d'évaluation :	2026
Taxes municipales :	1 475,00 $
Taxe scolaire :	70,00 $
Taxes annuelles totales :	1 545,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	58.58 Mètre
Profondeur du terrain :	89.89 Mètre
Dimensions du terrain :	5265.7 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	7.46 Mètre
Profondeur du bâtiment	10.36 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	7
Superficie habitable (approx):	103.0 Mètres carrés
Bâti en :	1953
Chambres :	5+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte , Non pavée
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Puits artésien
Énergie pour le chauffage:	Bois , Électricité
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Poêle au bois
Garage:	Détaché
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière
Proximité:	Garderie/CPE , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Sentier de motoneige , Sentier de VTT , Transport en commun
Revêtement:	Aluminium , Vinyle
Sous-sol:	6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Champ d'épuration , Fosse septique
Terrain:	Clôturé , Boisé
Type de fenestration:	Coulissante
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

2 530,00 $

Pièces

Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.37 m x 3.94 m
- Plancher : Tuiles
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.68 m x 2.73 m
- Plancher : Bois
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.68 m x 3.68 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.42 m x 2.25 m
- Plancher : Tuiles
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.12 m x 3.4 m
- Plancher : Bois
Bureau
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.12 m x 2.70 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.61 m x 3.29 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.80 m x 3.20 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.88 m x 2.83 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.6 m x 2.87 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 6.30 m x 3.80 m
- Plancher : Linoléum
Cave/Chambre froide
- Niveau : Sous-sol 1.85 m x 2.16 m
- Plancher : Béton
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 1.52 m x 1.97 m
- Plancher : Tuiles
Salle de lavage
- Niveau : Sous-sol 1.49 m x 2.29 m
- Plancher : Tuiles
Rangement
- Niveau : Sous-sol 2.69 m x 2.63 m
- Plancher : Béton
Atelier
- Niveau : Sous-sol 3.10 m x 3.32 m
- Plancher : Linoléum

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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