26 Rue du Grand-Fond , Sainte-Brigitte-de-Laval QC G0A3K0

No. 10130479

Marc Bonenfant

Courtier Immobilier

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Télécopieur : 416.635.1199
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Remarques :

Magnifique havre de paix, parfait pour la famille ou les amoureux de la nature! Bungalow offrant 3 chambres, 1 bureau, 1 salle familiale et 2 salles de bains complètes. Cuisine fonctionnelle avec îlot et foyer au bois au salon. Entrée indépendante donnant dans l'atelier au sous-sol. Grand terrain intime de plus de 32 000pc avec piscine chauffée, grande terrasse et remise. Magnifique vue sur les montagnes. Secteur tranquille et prisé près de tous les services et du village. Ce plain-pied combine confort et commodité, tout en offrant un cadre naturel exceptionnel. Situé dans une rue sans issus. Ne manquez pas cette opportunité!

Rue privé gérée par l'association des propriétaires. Il y a des frais d'entretien/déneigement au coût de plus ou moins 900$ par année.

Inclusions : Stores, luminaires, draperies, balayeuse centrale, thermopompe murale, chauffe-piscine, piscine hors-terre 21'' et accessoires 2024.

Exclusions : Système d'alarme 48$/mois

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	87 800,00 $
Évaluation de l'immeuble :	282 700,00 $
Évaluation totale :	370 500,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	3 414,00 $
Taxe scolaire :	252,00 $
Taxes annuelles totales :	4 629,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	40.88 Mètre
Profondeur du terrain :	69.82 Mètre
Dimensions du terrain :	3001.0 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	9.31 Mètre
Profondeur du bâtiment	9.97 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	6
Bâti en :	2011
Chambres :	2+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Double largeur ou plus , Non pavée
Appareils en location (mensuel):	Système d'alarme
Armoires de cuisine:	Polyester
Mode de chauffage:	Plinthes à convection
Approvisionnement en eau:	Puits artésien
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Autre , Détecteur d'incendie , Échangeur d'air , Thermopompe murale - thermopompe murale 2020
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer au bois
Particularités du site:	Autre , Aucun voisin à l'arrière - rue Privé
Proximité:	Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski de fond , Sentier de motoneige , Sentier de VTT
Revêtement:	Bois
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Champ d'épuration , Fosse septique
Terrain:	Boisé , Paysager
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	En pente , Plat
Vue:	Sur la montagne

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

3 440,00 $

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 1.60 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.73 m x 3.89 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 2.31 m
- Plancher : Céramique
- porte-patio
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.72 m x 4.27 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.61 m x 3.23 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.04 m x 2.64 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.40 m x 2.64 m
- Plancher : Céramique
- douche indépendante
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 3.71 m x 4.93 m
- Plancher : Plancher flottant
- possibilité chambre
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.51 m x 3.61 m
- Plancher : Plancher flottant
Bureau
- Niveau : Sous-sol 3.51 m x 3.15 m
- Plancher : Plancher flottant
- possibilité chambre
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 3.02 m x 2.54 m
- Plancher : Céramique
- laveuse-sécheuse
Atelier
- Niveau : Sous-sol 1.50 m x 3.05 m
- Plancher : Béton
- sortie extérieur

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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