3411 Route de Fossambault , Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier QC G3N1R6

No. 26600002

Kevin Strassburg

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 418.622.7537
Télécopieur : 418.622.2209
Cellulaire : 418.801.7937

kevinstrassburg@royallepage.ca

http://www.kevinstrassburg.com/

Royal LePage Inter-Québec, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

40 BOUL. KANE
LA MALBAIE, QC G5A1J2

Téléphone : 418.635.1191
Télécopieur : 416.635.1199
pauleverell@royallepage.ca

Remarques :

Construction 2004, beau cottage 30 x 28 champêtre, planchers de bois, 3 chambres à l'étage, sous-sol fini, 2 poêles aux granules, vraiment impeccable, garage double à deux étages 34 x 22 avec toilette. Terrain aménagé 67,768 pieds carrés aucun voisin arrière, à 3 minutes du village et à 8 minutes de l'autoroute. À qui la chance ?

Inclusions : Tous les éléments permanents de chauffage, d'électricité et d'éclairage. Échangeur d'air, ouvre-porte électrique garage (2), poêles aux granules (2), système d'alarme (120.66 x 4), établis dans le garage (2), cabanes à oiseaux, comptoir lunch, monte-charge garage, capteur d'eau sous-sol, armoires hautes garage

Exclusions : 2 étagères à droite des deux portes, armoires mini casiers dans le garage, armoires grises dans la salle de bains, système branchement génératrice, coffre Mech, tout l'équipement dans le garage, éclairage supplémentaire, cabane à lapin

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	127 800,00 $
Évaluation de l'immeuble :	350 300,00 $
Évaluation totale :	478 100,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	3 409,00 $
Taxe scolaire :	308,00 $
Taxes annuelles totales :	3 717,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	340.0 Pieds
Profondeur du terrain :	195.0 Pieds
Dimensions du terrain :	67768.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	30.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	28.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	12
Superficie habitable (approx):	1680.0 Pieds carrés
Bâti en :	2004
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Abri d'auto:	Attaché , Autre - Attaché au garage
Allée:	Asphalte , Non pavée
Armoires de cuisine:	Thermoplastique
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Puits artésien
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Adoucisseur d'eau , Autre , Système de détection de fuite d'eau , Détecteur d'incendie , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Thermopompe murale - Thermopompe murale 2 têtes
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Poêle aux granules , Poêle - Autre - 2 poêles
Garage:	Détaché , Double largeur ou plus
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière
Proximité:	Garderie/CPE , Piste cyclable , École primaire
Rénovations:	Couverture
Revêtement:	Autre - Canexel
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	Partiellement aménagé
Stationnement:	Abri d'auto , Allée , Garage
Système d'égouts:	Champ d'épuration , Fosse septique
Terrain:	Paysager
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	En pente , Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

1 640,00 $

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 4.27 m
- Plancher : Bois
- Lattes de bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.34 m x 2.74 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.86 m x 3.25 m
- Plancher : Céramique
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.12 m x 1.68 m
- Plancher : Céramique
- Salle de lavage
Bureau
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.38 m
- Plancher : Bois
- Lattes de bois
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 4.17 m x 3.96 m
- Plancher : Bois
- Lattes de bois/Grand walk-in
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.35 m x 3.25 m
- Plancher : Bois
- Lattes de bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.51 m x 3.12 m
- Plancher : Bois
- Lattes de bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 3.76 m x 2.97 m
- Plancher : Céramique
- Douche indépendante
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 4.34 m x 4.11 m
- Plancher : Bois
- Lattes de bois
Bureau
- Niveau : Sous-sol 3.35 m x 3.35 m
- Plancher : Bois
- Lattes de bois
Autre
- Niveau : Sous-sol 3.66 m x 5.49 m
Rangement
- Niveau : Sous-sol 2.97 m x 2.03 m

Royal LePage Inter-Québec, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

40 BOUL. KANE
LA MALBAIE, QC G5A1J2

Téléphone : 418.635.1191
Télécopieur : 416.635.1199
pauleverell@royallepage.ca

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

REALTOR®, REALTORS® et le logo REALTOR® sont des marques déposées de REALTOR® Canada Inc., une compagnie dont la National Association of REALTORS® et l'Association canadienne de l'immeuble sont propriétaires. Les marques de commerce REALTOR® servent à distinguer les services immobiliers offerts par les courtiers et agents d'immeuble en tant que membres de l'ACI. Les marques d'homologation S.I.A.® /MLS®, Service inter-agences®, et leurs logos respectifs sont la propriété de l'ACI, et ils servent à identifier les services immobiliers que fournissent les courtiers et agents d'immeuble membres de l'ACI.

Coordonnées de l'agent REALTOR® fournies pour favoriser les demandes de renseignements des clients au sujet des services immobiliers. Veuillez ne pas envoyer des offres commerciales non sollicitées au propriétaire du site Web.