6296Z Rue Principale , Sainte-Croix QC G0S2H0
Vente
798 900 $
|
No. 20383082
Manon Fortier
Courtier Immobilier
Téléphone : 418.622.7537
Cellulaire : 418.570.5115
manonfortier@royallepage.ca
www.manonfortier.ca
Guy Proulx
Courtier Immobilier
Téléphone : 418.622.7537
Cellulaire : 418.254.5778
guyproulx@royallepage.ca
Royal LePage Inter-Québec, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
40
BOUL. KANE
LA MALBAIE,
QC
G5A1J2
Téléphone :
418.635.1191
Télécopieur :
416.635.1199
pauleverell@royallepage.ca
Remarques :
Au coeur de Ste-Croix-de-Lotbinière! Résidence avec beaucoup de cachet! Garage double! 5 CC au RDC, dont 3 avec SDB attenantes, CP avec walk-in et terrasse! Logement 3 1/2 adjacent à la résidence pouvant servir de bi-génération! À l'étage, loft de 40'x38', plafond de 17', très fenestré! Local de 5,000 PC peut servir de commerce, d'entreposage, clinique médicale privée! Logement annexé au local avec 3 bureaux et/ou chambres! Terrain de 15,588 PC! Allée pour 12 voitures! Voici votre projet: résidentiel, bi génération, Airbnb, gîte, commerciale, location, commerce! À 30 minutes des ponts!
Construit en 1914 ce bâtiment au style cubique monumental se démarque par sa pierre de taille sur les angles. Il servit comme bureau d'enregistrement de comté. Cet édifice abritera également le second local de la Caisse Populaire, la MRC et l'Hôtel de ville.
En 1995, une rénovation majeur ainsi qu'un agrandissement fût ajouté à la propriété existante. Le RDC de l'ancienne partie à été agrandie et convertie en résidence familiale. Un logement de 3 1/2 est adjacent à la résidence principale qui peut devenir une bi-génération. Nous avons un loft à l'étage de 40'x38' avec plafond de 17', très fenestré, équipée d'un monte-charge qui est aussi accessible pour le RDC et le sous-sol.
La propriété a subie plusieurs rénovations: cuisines, salles de bain, fenêtres, portes, etc!
La résidence principale peut être occupée en formule gîte, Airbnb et RPA avec ses 5 chambres à coucher, clinique médicale privée!
Le sous-sol de +/- 5,000 PC est muni d'une entrée indépendante et une entrée double. Un logement s'est greffé à cette section, avec salle familiale et 4 bureaux.
Plusieurs possibilités pour les locaux commerciaux: restaurant, hébergement, services professionnels: dentiste, physio, etc.! Production alimentaire ou autre production!
Ce bâtiment a un énorme potentiel de revenus, parfaite opportunité de combiner vie familiale et commerciale.
Si vous avez le profil entrepreneurial, cette propriété pourra convenir à vos idées les plus grandioses!
En 1995, une rénovation majeur ainsi qu'un agrandissement fût ajouté à la propriété existante. Le RDC de l'ancienne partie à été agrandie et convertie en résidence familiale. Un logement de 3 1/2 est adjacent à la résidence principale qui peut devenir une bi-génération. Nous avons un loft à l'étage de 40'x38' avec plafond de 17', très fenestré, équipée d'un monte-charge qui est aussi accessible pour le RDC et le sous-sol.
La propriété a subie plusieurs rénovations: cuisines, salles de bain, fenêtres, portes, etc!
La résidence principale peut être occupée en formule gîte, Airbnb et RPA avec ses 5 chambres à coucher, clinique médicale privée!
Le sous-sol de +/- 5,000 PC est muni d'une entrée indépendante et une entrée double. Un logement s'est greffé à cette section, avec salle familiale et 4 bureaux.
Plusieurs possibilités pour les locaux commerciaux: restaurant, hébergement, services professionnels: dentiste, physio, etc.! Production alimentaire ou autre production!
Ce bâtiment a un énorme potentiel de revenus, parfaite opportunité de combiner vie familiale et commerciale.
Si vous avez le profil entrepreneurial, cette propriété pourra convenir à vos idées les plus grandioses!
Inclusions :
Luminaires, rideaux et tringles, lave-vaisselle, monte-charge, aspirateur central et acc., enseigne extérieur. Résidence et salle: 2 fours encastrés, 2 plaques de cuisson, 2 four à micro-ondes.
Prop. à revenus
| Style de bâtiment : | |
| Évaluation du terrain : | 48 700,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 584 800,00 $ |
| Évaluation totale : | 633 500,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2025 |
| Taxes municipales : | 8 473,00 $ |
| Taxe scolaire : | 490,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 8 963,00 $ (2025) |
| Dimensions du terrain : | 15588.3 Pieds carrés |
| Largeur du bâtiment | 68.0 Pieds |
| Profondeur du bâtiment | 74.0 Pieds |
| Nbre d'espaces de stationnement : | 14 |
| Bâti en : | 1914 |
| Chambres : | 1 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 2 |
| Zonage : | RESI |
Caractéristiques du bâtiment :
| Allée: | Asphalte , Double largeur ou plus , Avec prise extérieure |
| Armoires de cuisine: | Bois , Mélamine |
| Mode de chauffage: | Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques , Radiant |
| Approvisionnement en eau: | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage: | Bois , Électricité , Gaz naturel |
| Équipement/Services: | Installation aspirateur central , Climatiseur central |
| Fenestration: | PVC |
| Fondation: | Béton coulé , Pierre |
| Foyer-Poêle: | Poêle au bois |
| Garage: | Attaché , Chauffé , Double largeur ou plus |
| Particularités du site: | Coin de rue |
| Proximité: | Garderie/CPE , Parc , École primaire , École secondaire , Transport en commun |
| Revêtement: | Stucco , Vinyle |
| Salle de bains: | Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante |
| Sous-sol: | 6 pieds et plus , Partiellement aménagé |
| Stationnement: | Allée , Garage |
| Système d'égouts: | Municipalité |
| Terrain: | Paysager |
| Type de fenestration: | Manivelle (battant) , Porte-fenêtre |
| Revêtement de la toiture: | Bardeaux d'asphalte , Tôle |
| Topographie: | Plat |
Unités à revenue :
-
- Pièces : 4
- Nombre de chambres : 1
- Nombre salles de bain : 2
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
-
- Pièces : 6
- Nombre de chambres : 2
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
-
- Pièces : 16
- Nombre de chambres : 5
- Nombre salles de bain : 6
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
-
- Pièces : 7
- Nombre de chambres : 3
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
-
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Pièces
-
Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.16 m x 1.65 m
- Plancher : Céramique
-
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.65 m x 4.45 m
- Plancher : Céramique
-
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.87 m x 4.14 m
- Plancher : Céramique
-
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.80 m x 4.60 m
- Plancher : Céramique
-
Coin-repas
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.49 m x 2.36 m
- Plancher : Céramique
- Accès terrasse
-
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.11 m x 1.98 m
- Plancher : Céramique
-
Bureau
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.24 m x 3.07 m
- Plancher : Céramique
-
Salle de jeux
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.98 m x 3.53 m
- Plancher : Tapis
- Salle de billard
-
Pièce de détente
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.01 m x 3.30 m
- Plancher : Céramique
-
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.61 m x 2.41 m
- Plancher : Céramique
-
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.82 m x 3.96 m
- Plancher : Céramique
- SDB att. + terrasse
-
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.78 m x 3.38 m
- Plancher : Plancher flottant
- SDB attenante
-
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.63 m x 3.43 m
- Plancher : Céramique
- SDB attenante
-
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.86 m x 3.40 m
- Plancher : Céramique
-
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.84 m x 3.38 m
- Plancher : Céramique
-
Salle de lavage
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.87 m x 1.73 m
- Plancher : Céramique
-
Rangement
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.81 m x 1.55 m
- Plancher : Céramique
-
Rangement
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 2.08 m
- Plancher : Céramique
-
Autre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.78 m x 2.24 m
- Plancher : Céramique
-
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.23 m x 3.86 m
- Plancher : Céramique
-
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.37 m x 5.36 m
- Plancher : Céramique
-
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.38 m x 3.86 m
- Plancher : Céramique
- Plafonds 17' 10''
-
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.77 m x 3.05 m
- Plancher : Céramique
-
Pièce de détente
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.05 m
- Plancher : Céramique
-
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.23 m x 1.19 m
- Plancher : Céramique
-
Salle de lavage
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.23 m x 1.19 m
- Plancher : Céramique
-
Salon
- Niveau : 2e niveau 3.66 m x 3.66 m
- Plancher : Céramique
-
Salle à dîner
- Niveau : 2e niveau 3.66 m x 3.66 m
- Plancher : Céramique
-
Cuisine
- Niveau : 2e niveau 2.46 m x 2.39 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 1.30 m x 4.32 m
- Plancher : Plancher flottant
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Agence immobilière
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BOUL. KANE
LA MALBAIE,
QC
G5A1J2
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