196 Rue Principale E. , Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud QC G0R2Z0

No. 22294467

Sébastien L'Écuyer

Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 438.398.1124

slecuyer@royallepage.ca

Royal LePage Inter-Québec, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

40 BOUL. KANE
LA MALBAIE, QC G5A1J2

Téléphone : 418.635.1191
Télécopieur : 416.635.1199
pauleverell@royallepage.ca

Remarques :

Situé dans un village tranquille et a l'abris de la route provinciale. Cette maison a étage vous offre une tranquillité absolue et un cadre de vie unique, idéal pour un jeune couple souhaitant devenir propriétaire. Nichée en pleine nature, profitez d'un emplacement exceptionnel au coeur de la campagne, à proximité des plus beaux attraits récréotouristiques tels que: Massif du Sud, Parc régional des Appalaches pour des activités variées telles que ski, randonnée, vélo, canot, VTT, motoneige. Une visite vous convaincra!

Un certificat de localisation est en cours de production.

Inclusions : Rideaux, Tringle, Stores, Lave vaisselle, poêle a bois, balance de bois de chauffage.

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	3 900,00 $
Évaluation de l'immeuble :	76 400,00 $
Évaluation totale :	80 300,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	1 615,00 $
Taxe scolaire :	36,00 $
Taxes annuelles totales :	1 651,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	39.49 Mètre
Profondeur du terrain :	43.58 Mètre
Dimensions du terrain :	1721.4 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	38.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	24.4 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	3
Superficie habitable (approx):	924.0 Pieds carrés
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Bois , Électricité
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Poêle au bois
Garage:	Attaché
Sous-sol:	Vide sanitaire
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Puits sec (puisard)
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Tôle

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

1 175,00 $

Pièces

Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.26 m x 3.28 m
- Plancher : Tuiles
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.26 m x 4.45 m
- Plancher : Tuiles
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.79 m x 3.25 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.87 m x 2.64 m
- Plancher : Linoléum
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 4.01 m x 3.38 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : 2e niveau 4.01 m x 2.21 m
- Plancher : Plancher flottant
Bureau
- Niveau : 2e niveau 2.64 m x 6.40 m
- Plancher : Plancher flottant
Rangement
- Niveau : Sous-sol 6.10 m x 6.40 m
- Plancher : Béton
Rangement
- Niveau : Sous-sol 3.25 m x 1.52 m
- Plancher : Béton

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40 BOUL. KANE
LA MALBAIE, QC G5A1J2

Téléphone : 418.635.1191
Télécopieur : 416.635.1199
pauleverell@royallepage.ca

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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