620 Ch. du Hibou , 008 , Stoneham-et-Tewkesbury QC G3C1T4

Vente 209 000 $ +TPS/TVQ |

No. 22220012

Caroline Corbin

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 418.622.7537
Télécopieur : 418.622.2209
Cellulaire : 418.571.0215

caroline_corbin@hotmail.com

Sylvie Fitzback

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 418.622.7537
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Cellulaire : 418.570.1571

sfitzback@royallepage.ca

Royal LePage Inter-Québec, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

40 BOUL. KANE
LA MALBAIE, QC G5A1J2

Téléphone : 418.635.1191
Télécopieur : 416.635.1199
pauleverell@royallepage.ca

Remarques :

STONEHAM ! Véritable Ski-in/Ski-out! Emplacement de choix, face à la montagne avec vue directe sur les pentes! Lumineux loft entretenu méticuleusement, vendu entièrement meublé et équipé. Belle cuisine rénovée et foyer électrique au salon. Lit escamotable Queen, lit divan, laveuse, sécheuse ainsi que lave-vaisselle à même le condo. Stationnement avec vignette (section réservée) + un casier à ski. Terrasse privée au niveau du sol, devant la rivière, permettant de profiter des plus beaux paysages. Immeuble calme et bien entretenu. Excellente gestion. Location 12 mois et plus permise. Disponible maintenant. Opportunité à saisir! (Voir addenda).

- Location 12 mois et plus permise (Location court terme
interdite).

- Animaux permis

- Accès direct par la porte patio de l'unité (porte patio avec
serrure).

- Ascenseur dans l'immeuble.

- Commodités : Laveuse, sécheuse et lave-vaisselle à même l'unité

- Table à manger incluse avec rallonge intégrée pouvant
accueillir au moins 6 personnes.

- Chauffe-eau 2018 (40 gallons).

- 4 places à coucher totales (lit escamotable de format Queen (2)
et lit divan(2).

- Un stationnement avec vignette (section réservée)

- Un rangement à ski #8 sur le même étage que le condo.

- Bâtisse sécuritaire

- Idéal comme pied-à-terre à la montagne.

- Emplacement stratégique pour toutes vos activités tels le ski, la randonnée ou le golf!

- Offrez vous un condo au pied de la montagne, avec une vue imprenable et panoramique sur les pentes de ski et la rivière Hibou.

Inclusions : Luminaires, habillages de fenêtres, hotte de cuisine, lave-vaisselle Bosch, réfrigérateur, cuisinière, micro-onde, grille-pain, lit escamotable + matelas (de format Queen), fauteuil blanc, téléviseur, foyer électrique Napoléon, divan lit double gris, table, 4 chaises, pharmacie murale, laveuse et sécheuse superposées, chauffe-eau, 2 chaises extérieures blanches.

Exclusions : Effets personnels et décoration, aspirateur, table console.

Coprop./App. : Appartement

Style de bâtiment :	Isolé
Frais de copropriété :	$248,00 Mensuel
Évaluation de l'immeuble :	147 700,00 $
Évaluation totale :	147 700,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	1 685,00 $
Taxe scolaire :	77,00 $
Taxes annuelles totales :	1 762,00 $ (2025)
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Superficie habitable (approx):	38.3 Mètres carrés
Bord de l'eau :	Oui
Nom du plan d'eau :	Rivière Hibou
Bâti en :	1993
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Adapté pour personnes à mobilité réduite:	Rampe d'accès extérieure
Eau (accès):	Autre , Bordé par l'eau - Rivière Hibou
Allée:	Non pavée
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Commodités du bâtiment et espaces communs:	Ascenseur
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Autre , Détecteur d'incendie , Gicleurs , Interphone , Meublé - Rangement à skis
Fenestration:	PVC
Foyer-Poêle:	Foyer - Autre - Électrique- Napoléon
Piscine:	Autre , Creusée - Payante
Proximité:	Autre , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , École primaire , Ski alpin , Sentier de motoneige , Sentier de VTT - Ski in/Ski out, sentiers pédestres, Empire 47
Restrictions/Permissions:	Location court terme non permise
Revêtement:	Stucco
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Type de fenestration:	Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Vue:	Autre , Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique - Pistes de ski

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

540,00 $

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 1.24 m
- Plancher : Céramique
- Garde-robe d'entrée+ Rangement
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.51 m x 2.24 m
- Plancher : Céramique
- avec lave-vaisselle
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.31 m x 3.28 m
- Plancher : Plancher flottant
- Vue sur les pentes
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 0.91 m x 2.29 m
- Plancher : Céramique
Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.17 m x 3.84 m
- Plancher : Plancher flottant
- Lit escamotable/Porte-patio
Rangement
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.35 m x 1.93 m
- Installation laveuse & séch.

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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