193 1re Avenue , Stoneham-et-Tewkesbury QC G3C0L7

No. 10841233

Marc Bonenfant

Courtier Immobilier

Téléphone : 418.912.8787
Télécopieur : 418.653.9802
Cellulaire : 418.912.8787

marcbonenfant@royallepage.ca

https://marcbonenfant.com

Louis Hudon

Courtier Immobilier

Téléphone : 418.843.1151
Télécopieur : 418.842.7079

immolouis@gmail.com

Royal LePage Inter-Québec, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

40 BOUL. KANE
LA MALBAIE, QC G5A1J2

Téléphone : 418.635.1191
Télécopieur : 416.635.1199
pauleverell@royallepage.ca

Remarques :

IMPECCABLE cottage 26'x26', 4 côtés briques, offrant 2 chambres à l'étage avec possibilité d'une 3e. Salle de bains avec bain podium et douche indépendante de 36", salle d'eau, planchers et escaliers en bois franc, céramique à la cuisine et à la salle de bains. Terrain de 32 000 pi² paysager avec arbres matures, deux cabanons, grande terrasse de +600 pi² en fibre de verre avec auvents. Abri d'auto attaché, système septique Écoflo 2024, fenêtres et toiture récentes, climatisation et chauffage central. Nombreuses inclusions et garantie légale de qualité!

Découvrez ce cottage IMPECCABLE de 26'x26', bâti en solide maçonnerie sur 4 côtés de brique, offrant un cadre de vie chaleureux et soigné. À l'étage, deux chambres confortables avec la possibilité d'en aménager une troisième selon vos besoins. La salle de bains complète propose un bain podium et une douche indépendante de 36", en plus d'une salle d'eau au rez-de-chaussée pour plus de commodité.

À l'intérieur, vous apprécierez les planchers et escaliers en bois franc, ainsi que la céramique de qualité à la cuisine et à la salle de bains. Un système de chauffage et climatisation centrale assure un confort optimal toute l'année. Les fenêtres d'aluminium et la toiture ont été remplacées récemment, pour une tranquillité d'esprit accrue.

Implantée sur un terrain magnifiquement aménagé de 32 000 pi² avec arbres matures, la propriété comprend deux cabanons spacieux et un abri d'auto attaché. Vous adorerez la vaste terrasse en fibre de verre de plus de 600 pi², couverte d'auvents (été et hiver) pour prolonger la belle saison. Le tout est complété par un nouveau système septique Écoflo (2024).

Parmi les nombreuses inclusions : four encastré, plaque de cuisson, lave-vaisselle, BBQ, mobilier de patio, outils à jardin, tracteur à gazon et souffleuse à neige. Une propriété soigneusement entretenue, vendue avec garantie légale de qualité. Une opportunité à ne pas manquer!

Inclusions : Four encastré, plaque de cuisson, lave-vaisselle, 2 cabanons, stores et draperies, les auvents d'été et d'hiver de la terrasse, la fontaine et le banc de parc, BBQ, table de patio et 4 chaises, bureaux et bibliothèques sous-sol, réfrigérateur sous-sol, équipements dans les cabanons ( outils, accessoires, etc ), tracteur à gazon, souffleuse à neige.

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	131 700,00 $
Évaluation de l'immeuble :	262 700,00 $
Évaluation totale :	394 400,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 211,00 $
Taxe scolaire :	244,00 $
Taxes annuelles totales :	2 455,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	125.7 Pieds
Profondeur du terrain :	262.3 Pieds
Dimensions du terrain :	32340.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	26.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	26.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	6
Superficie habitable (approx):	1352.0 Pieds carrés
Bâti en :	1988
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Abri d'auto:	Attaché
Allée:	Non pavée
Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Puits artésien
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Cour privée , Rangement extérieur , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Fenestration:	Aluminium
Fondation:	Béton coulé
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , Ski de fond
Rénovations:	Autre , Chauffage , Fenestration , Plancher , Plomberie - Patio fibre de verre
Revêtement:	Brique
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	Totalement aménagé
Stationnement:	Abri d'auto , Allée
Système d'égouts:	Autre - Écoflo
Terrain:	Paysager
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	En pente , Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

1 736,00 $

Pièces

Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.29 m x 3.20 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 3.05 m
- Plancher : Bois
Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.91 m x 4.22 m
- Plancher : Bois
Salle d'eau - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.68 m x 2.29 m
- Plancher : Céramique
Hall d'entrée - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.68 m x 1.68 m
- Plancher : Céramique
Hall d'entrée - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 1.22 m
- Plancher : Bois
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 4.72 m x 7.32 m
- Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.20 m x 3.20 m
- Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.05 m x 2.44 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 6.25 m x 3.81 m
- Plancher : Béton
Bureau - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.51 m x 2.13 m
- Plancher : Béton
Autre - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 5.03 m x 4.88 m
- Plancher : Béton

Royal LePage Inter-Québec, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

40 BOUL. KANE
LA MALBAIE, QC G5A1J2

Téléphone : 418.635.1191
Télécopieur : 416.635.1199
pauleverell@royallepage.ca

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

REALTOR®, REALTORS® et le logo REALTOR® sont des marques déposées de REALTOR® Canada Inc., une compagnie dont la National Association of REALTORS® et l'Association canadienne de l'immeuble sont propriétaires. Les marques de commerce REALTOR® servent à distinguer les services immobiliers offerts par les courtiers et agents d'immeuble en tant que membres de l'ACI. Les marques d'homologation S.I.A.® /MLS®, Service inter-agences®, et leurs logos respectifs sont la propriété de l'ACI, et ils servent à identifier les services immobiliers que fournissent les courtiers et agents d'immeuble membres de l'ACI.

Coordonnées de l'agent REALTOR® fournies pour favoriser les demandes de renseignements des clients au sujet des services immobiliers. Veuillez ne pas envoyer des offres commerciales non sollicitées au propriétaire du site Web.