3042 Boul. Talbot , Stoneham-et-Tewkesbury QC G3C1L1

Vente 499 000 $ |

No. 24546465

Marc Bonenfant

Courtier Immobilier

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Télécopieur : 416.635.1199
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Remarques :

**À vendre : Belle maison rénovée à 20 minutes de Québec !** Cette magnifique propriété offre de grandes pièces à aire ouverte, parfaites pour les moments en famille. Avec 3 chambres et 2 salles de bains complètes, elle allie confort et fonctionnalité. Vous apprécierez le sous-sol entièrement aménagé avec une salle familiale et poêle à combustion lente. Située sur un vaste terrain de plus de 79 000p², cette maison dispose également d'une grange, d'un cabanon et d'une petite érablière familiale. Havre de paix pour les amoureux de la nature! Sans voisin arrière. Près du Parc national de la Jacques-Cartier. Ne manquez pas cette opportunité.

-La maison est située dans une rue privée. Le déneigement de cette rue pour l'hiver 2025 est de 1 609,65 $ et est payé par 4 propriétaires, pour un montant de 402,41 $.
-Possibilité de vendre meublé

Inclusions : luminaires, stores, habillage de fenêtres, électroménagers (cuisinières, lave-vaisselle, réfrigérateur, micro-onde, laveuse-sécheuse).

Exclusions : Mobilier de chambre d'enfant, sofa-lit, mobilier de bureau, bouilloire pour érablière (appartient à 50 % au voisin).

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	75 600,00 $
Évaluation de l'immeuble :	201 500,00 $
Évaluation totale :	277 100,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	1 667,00 $
Taxe scolaire :	170,00 $
Taxes annuelles totales :	2 239,00 $ (2025)
Dimensions du terrain :	7380.1 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	29.5 Pieds
Profondeur du bâtiment	32.5 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	4
Superficie habitable (approx):	904.0 Pieds carrés
Bâti en :	1959
Chambres :	1+2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Autre - terre et gravier
Armoires de cuisine:	Thermoplastique
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Puits artésien
Énergie pour le chauffage:	Bois , Électricité
Fenestration:	PVC
Fondation:	Blocs de béton
Foyer-Poêle:	Poêle au bois
Particularités du site:	Autre , Aucun voisin à l'arrière , Cul-de-sac - chemin privée
Proximité:	Autre , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , Ski de fond , Sentier de motoneige , Sentier de VTT - Parc de la Jacques-Cartier, Empire 47,
Revêtement:	Bois
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Champ d'épuration , Fosse septique
Terrain:	Boisé , Paysager
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	En pente , Plat
Vue:	Sur la montagne

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

1 230,00 $

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.83 m x 2.06 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 5.49 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.92 m x 4.88 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 3.43 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.82 m x 3.61 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.13 m x 2.44 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Sous-sol 2.69 m x 2.77 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.45 m x 3.66 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.57 m x 3.35 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 2.74 m x 5.89 m
- Plancher : Plancher flottant

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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