1189 Rue Lepage , Trois-Rivières QC G8V1R1

No. 22826972

Sylvie Fitzback

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 418.622.7537
Télécopieur : 418.622.2209
Cellulaire : 418.570.1571

sfitzback@royallepage.ca

Patrick Fournier

Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 819.697.5553

patrickfournier@royallepage.ca

Royal LePage Inter-Québec, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

40 BOUL. KANE
LA MALBAIE, QC G5A1J2

Téléphone : 418.635.1191
Télécopieur : 416.635.1199
pauleverell@royallepage.ca

Remarques :

Charmante maison jumelée située dans un quartier très recherché et familial de Trois-Rivières, avec 4 chambres à coucher, dotée d'une cour intime agrémentée d'une piscine . armoires récentes, terrain clôturé et paysager. Stationnement asphalté, grand patio. À ne pas manquer! Située dans un quartier paisible, elle se trouve à proximité de tous les services essentiels. Cette demeure soigneusement entretenue bénéficie d'une luminosité généreuse et d'un espace de vie accueillant. Le secteur, apprécié pour sa tranquillité, est à moins de 10 minutes des commodités principales (pistes cyclables, épiceries, autoroute, etc.).

Inclusions : Luminaires, stores, aspirateur central et ses accessoires, échangeur d'air, piscine et ses accessoires, thermopompe murale, armoire blanche chambre sous-sol, tablettes du salon et tablettes de la chambre rose, tablette de la salle de bains du sous-sol, hotte micro-ondes, établi dans l'atelier, armoires du cabanon, armoire dans l'atelier

Exclusions : Support Ikea dans le garde-robe d'entrée, tablettes au mur de la chambre principale, habillage des fenêtres, luminaire dans la chambre rose

Unifamiliale : Maison à paliers multiples

Voisinage :	Cap-de-la-Madeleine
Style de bâtiment :	Jumelé
Évaluation du terrain :	49 800,00 $
Évaluation de l'immeuble :	243 100,00 $
Évaluation totale :	292 900,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 930,00 $
Taxe scolaire :	136,00 $
Taxes annuelles totales :	3 066,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	12.95 Mètre
Profondeur du terrain :	39.62 Mètre
Dimensions du terrain :	513.1 Mètres carrés
Nbre d'espaces de stationnement :	3
Bâti en :	1989
Chambres :	2+2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Armoires de cuisine:	Bois , Mélamine
Mode de chauffage:	Plinthes à convection , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , Échangeur d'air , Thermopompe murale
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Piscine:	Chauffée , Hors terre
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Piste cyclable , École primaire , Ski de fond , Transport en commun
Revêtement:	Aluminium , Brique , Vinyle
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé
Type de fenestration:	Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

2 380,00 $

Pièces

Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.86 m x 3.53 m
- Plancher : Bois
- Bois franc
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.02 m x 3.51 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 2.51 m x 1.68 m
- Plancher : Céramique
- Bain seulement
Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.99 m x 4.45 m
- Plancher : Bois
- Bois franc
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.06 m x 4.45 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.51 m x 2.92 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.49 m x 2.36 m
- Plancher : Céramique
- Douche ind./Lav. & Séch.
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.86 m x 3.48 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.43 m x 4.39 m
- Plancher : Plancher flottant
Atelier - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 4.06 m x 3.43 m
- Plancher : Béton

Royal LePage Inter-Québec, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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