12355 Boul. St-Jean , Trois-Rivières QC G9A5E1
Vente
649 000 $
|
No. 26787980
Michele Fournier
Courtier / Directeur
Téléphone : 819.693.6296
Télécopieur :
418.622.2209
Cellulaire : 418.930.9021
mfroyallepage@hotmail.com
Patrick Fournier
Courtier immobilier résidentiel
Cellulaire : 819.697.5553
patrickfournier@royallepage.ca
Royal LePage Inter-Québec, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
40
BOUL. KANE
LA MALBAIE,
QC
G5A1J2
Téléphone :
418.635.1191
Télécopieur :
416.635.1199
pauleverell@royallepage.ca
Remarques :
TRÈS RARE SUR LE MARCHÉ. Cette spacieuse propriété construite pièces sur pièces en 2003 vous offre un cachet unique. Érigée par des menuisiers-artisans chevronnés avec des matériaux récupérés de 2 maisons ancestrales (démontées pièce par pièce) qui jumelés à des matériaux neufs lui donnent ce style unique et incomparable. Vous constaterez une finition minutieuse (poutres apparentes, mur de pierre, armoires de bois), salle de bain avec grande douche indépendante en verre, une magnifique verrière ensoleillée, et pour les plus exigeants un beau grand garage 39x24 isolé et chauffé avec mezzanine pour plus de rangement. À VOIR SANS TARDER.
Vous apprécierez ce cachet unique obtenu grâce à un mariage exquis et de bon goût de magnifiques éléments anciens et modernes.
Cette résidence très spacieuse est idéale pour une grande famille ou pour votre entreprise à domicile. Pas besoin de passer des années à rénover, elle vous offre dès maintenant l'alliage des matériaux anciens et le confort d'aujourd'hui.
Construite en 2003, les fondations ont cependant été refaites en 2014. Le sous-sol a été réaménagé totalement à ce moment et vous offre de l'espace â revendre en plus d'un plancher chauffant : une salle de jeu, une salle d'eau, la salle mécanique et une grande pièce pouvant servir de loft â votre ado ou de salle familiale. On y retrouve en plus une entrée extérieure et du rangement.
Au rez-de-chaussée vous y trouverez de grandes pièces qui permettront à chaque membre de la famille d'y trouver leur place. La belle verrière ensoleillée donne sur une grand terrasse qui vous permettra de passer de bons moments en famille. La grande cuisine avec sa plaque chauffante au gaz saura satisfaire les aspirations de tout grand chef. L'espace salle à manger de très bonne dimension est à aire ouverte sur un deuxième salon. Le salon principale quant à lui est pourvu d'un foyer au gaz qui animera les froides soirées d'hiver.
L'escalier dit (à l'époque) de service vous mènera directement à la chambre parentale qui communique avec la salle de bain à l'étage. Précédant la chambre parentale, une mezzanine vous donne droit à une vue plongeante sur le salon. À l'étage on retrouve 3 autres chambres dont 2 avec de mignonnes mezzanines pour égayer les jeux de vos petits et pourrait aussi servir de bureau d'étude à vos plus grands.
La superficie habitable mentionnée à la fiche ne comprend pas le sous-sol.
Une photo vaut mille mots, une visite vaut mille photos.
Occupation à discuter.
Cette résidence très spacieuse est idéale pour une grande famille ou pour votre entreprise à domicile. Pas besoin de passer des années à rénover, elle vous offre dès maintenant l'alliage des matériaux anciens et le confort d'aujourd'hui.
Construite en 2003, les fondations ont cependant été refaites en 2014. Le sous-sol a été réaménagé totalement à ce moment et vous offre de l'espace â revendre en plus d'un plancher chauffant : une salle de jeu, une salle d'eau, la salle mécanique et une grande pièce pouvant servir de loft â votre ado ou de salle familiale. On y retrouve en plus une entrée extérieure et du rangement.
Au rez-de-chaussée vous y trouverez de grandes pièces qui permettront à chaque membre de la famille d'y trouver leur place. La belle verrière ensoleillée donne sur une grand terrasse qui vous permettra de passer de bons moments en famille. La grande cuisine avec sa plaque chauffante au gaz saura satisfaire les aspirations de tout grand chef. L'espace salle à manger de très bonne dimension est à aire ouverte sur un deuxième salon. Le salon principale quant à lui est pourvu d'un foyer au gaz qui animera les froides soirées d'hiver.
L'escalier dit (à l'époque) de service vous mènera directement à la chambre parentale qui communique avec la salle de bain à l'étage. Précédant la chambre parentale, une mezzanine vous donne droit à une vue plongeante sur le salon. À l'étage on retrouve 3 autres chambres dont 2 avec de mignonnes mezzanines pour égayer les jeux de vos petits et pourrait aussi servir de bureau d'étude à vos plus grands.
La superficie habitable mentionnée à la fiche ne comprend pas le sous-sol.
Une photo vaut mille mots, une visite vaut mille photos.
Occupation à discuter.
Inclusions :
Balayeuse centrale et accessoires, gazebo d'été sur le patio 10x12 (toit abimé). Ouvre-porte de garage défectueux. Gazebo. Luminaires sauf celui du 2e salon du RDC (près escalier noir), habillage des fenêtres, stores, four encastré, plaque chauffante, lave-vaisselle. Piscine et acc, SPA (si bri(s) avant l'acte de vente, ils ne seront ni réparés, ni remplacés).
Exclusions :
Luminaire du 2e salon rdc près de l'escalier noir.
Unifamiliale : Maison à un étage et demi
| Voisinage : | Trois-Rivières |
| Style de bâtiment : | Isolé |
| Évaluation du terrain : | 47 900,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 515 400,00 $ |
| Évaluation totale : | 563 300,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2025 |
| Taxes municipales : | 4 705,00 $ |
| Taxe scolaire : | 283,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 5 208,00 $ (2024) |
| Largeur du terrain en façade : | 30.48 Mètre |
| Profondeur du terrain : | 60.96 Mètre |
| Dimensions du terrain : | 1857.1 Mètres carrés |
| Largeur du bâtiment | 55.0 Pieds |
| Profondeur du bâtiment | 29.0 Pieds |
| Nbre d'espaces de stationnement : | 7 |
| Superficie habitable (approx): | 2500.0 Pieds carrés |
| Bâti en : | 2003 |
| Chambres : | 4+1 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 1 |
| Salle(s) de bains partielle(s) : | 2 |
| Zonage : | AGR |
Caractéristiques du bâtiment :
| Allée: | Non pavée |
| Appareils en location (mensuel): | Réservoir au propane |
| Armoires de cuisine: | Bois |
| Mode de chauffage: | Air soufflé (pulsé) , Autre , Radiant - Électricité, bois. |
| Approvisionnement en eau: | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage: | Autre , Biénergie , Bois , Électricité - Radiant eau chaude. |
| Équipement/Services: | Installation aspirateur central , Ouvre-porte électrique (garage) |
| Fenestration: | Bois , PVC |
| Fondation: | Béton coulé |
| Foyer-Poêle: | Foyer au gaz |
| Garage: | Détaché |
| Particularités du site: | Autre , Aucun voisin à l'arrière - Accès facile à l'autoroute 55 |
| Piscine: | Hors terre |
| Proximité: | Autoroute |
| Revêtement: | Aluminium , Autre - Canexel |
| Salle de bains: | Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante |
| Sous-sol: | 6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé |
| Stationnement: | Allée , Garage |
| Système d'égouts: | Champ d'épuration , Fosse septique |
| Terrain: | Paysager |
| Type de fenestration: | Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre |
| Revêtement de la toiture: | Tôle |
| Topographie: | Plat |
Dépenses (annuelles) :
| Autre (15 cordes de bois à 100$) : | 1 500,00 $ |
| Électricité : | 2 350,00 $ |
Pièces
-
Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 7.06 m x 4.09 m
- Plancher : Bois
- Gax
-
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.29 m x 4.42 m
- Plancher : Bois
- Aire ouverte avec petit salon
-
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.78 m x 4.67 m
- Plancher : Bois
- Aire ouverte avec s, à manger
-
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 5.61 m
- Plancher : Céramique
-
Solarium - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.22 m x 3.81 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Salle d'eau - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.01 m x 3.10 m
- Plancher : Céramique
- Laveuse-sécheuse
-
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.25 m x 2.90 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.10 m x 3.61 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 2.74 m x 3.20 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.20 m x 4.11 m
- Plancher : Céramique
-
Chambre
- Niveau : 2e niveau 7.11 m x 4.85 m
- Plancher : Bois
-
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 5.41 m x 6.78 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Salle d'eau - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 1.63 m x 1.80 m
- Plancher : Céramique
-
Salle de jeux
- Niveau : Sous-sol 4.83 m x 4.60 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Rangement
- Niveau : Sous-sol 3.30 m x 3.38 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Autre
- Niveau : Sous-sol 2.84 m x 5.00 m
- Plancher : Béton
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Agence immobilière
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