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Patrick Fournier

Courtier immobilier résidentiel

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Courtier / Directeur

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Remarques :

Situé dans un quartier résidentiel paisible et familial à seulement quelques minutes en voiture des épiceries, pharmacies, restaurants, etc. et 10 minutes des voies rapides (autoroute 40), ce plain-pied vous offre 3 chambres au rez-de-chaussée, 2 salles de bain, sous-sol aménagé, un grand terrain de plus de 14000pi2 (1308m2) avec piscine hors terre. Cette maison n'a connu qu'un seul propriétaire qui est prêt à la remettre entre les mains de gens recherchant une belle qualité de vie.

Inclusions : Tous les stores et toiles de la maison (sauf la toile de la chambre des maîtres, sauf les rideaux et tringles de la maison), tous les luminaires (sauf les luminaires de la chambre mauve avant rdc), l'aspirateur central et ses accessoires, la hotte de la cuisinière, le lave-vaisselle encastré (n'a pas été utilisé depuis 3 ans), 1 bac à déchets, 1 bac à récupération, 1 bac à compost. En cas de bris avant la date de signature de l'acte notarié, les inclusions ne seront pas remplacées ni réparées.

Exclusions : Tous les rideaux et tringles de la maison, la toile de la chambre des maîtres, le luminaire de la chambre avant mauve et tous les biens personnels du vendeur.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Saint-Louis-de-France
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	62 900,00 $
Évaluation de l'immeuble :	213 000,00 $
Évaluation totale :	275 900,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 788,00 $
Taxe scolaire :	146,00 $
Taxes annuelles totales :	2 934,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	27.43 Mètre
Profondeur du terrain :	47.8 Mètre
Dimensions du terrain :	1308.3 Mètres carrés
Nbre d'espaces de stationnement :	6
Bâti en :	1979
Chambres :	3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Armoires de cuisine:	Stratifié
Mode de chauffage:	Plinthes à convection , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie
Fenestration:	Autre , Bois , PVC - Vinyle
Fondation:	Béton coulé
Piscine:	Hors terre
Proximité:	Golf , Piste cyclable , École primaire , Transport en commun
Revêtement:	Aluminium , Brique
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé , Bordé par des haies
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

2 310,00 $

Pièces

Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.14 m x 3.76 m
- Plancher : Parqueterie
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.30 m x 6.05 m
- Plancher : Parqueterie
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 2.97 m
- Plancher : Parqueterie
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.89 m x 3.28 m
- Plancher : Parqueterie
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.07 m x 2.79 m
- Plancher : Parqueterie
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.25 m x 2.21 m
- Plancher : Céramique
- Bain seulement
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.76 m x 5.36 m
- Plancher : Autre - Vinyle
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.23 m x 2.72 m
- Plancher : Autre - Vinyle
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 3.30 m x 6.10 m
- Plancher : Autre - Vinyle
- Laveuse & Sécheuse
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 1.52 m x 1.50 m
- Plancher : Autre - Vinyle

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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