691 Rue Louis-de-France , Trois-Rivières QC G8T1A2

No. 10093242

Patrick Fournier

Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 819.697.5553

patrickfournier@royallepage.ca

Michele Fournier

Courtier / Directeur

Téléphone : 819.693.6296
Télécopieur : 418.622.2209
Cellulaire : 418.930.9021

mfroyallepage@hotmail.com

Royal LePage Inter-Québec, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

40 BOUL. KANE
LA MALBAIE, QC G5A1J2

Téléphone : 418.635.1191
Télécopieur : 416.635.1199
pauleverell@royallepage.ca

Remarques :

Situé sur un beau grand terrain d'une superficie de 15,000 pi2 avec arbres matures dans un beau quartier homogène à quelques pas du Parc de la Terre des Loisirs, de la Bibliothèque et de l'École St-Louis de France, ce plain-pied 1960 offre 2 chambres + bureau (ou petite chambre pour enfant), 2 salons, 1 sdb. Le sous-sol n'est pas fini et l'acheteur devra prévoir l'installation de drains pour un éventuel aménagement (soumission en dossier).

Inclusions : Tous les luminaires, tous les rideaux, stores, toiles et tringles de la maison, 1 bac à déchet, 1 bac à récupération et 1 bac à composte.

Exclusions : Les biens personnels des vendeurs.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Saint-Louis-de-France
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	64 900,00 $
Évaluation de l'immeuble :	167 300,00 $
Évaluation totale :	232 200,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 302,00 $
Taxe scolaire :	107,00 $
Taxes annuelles totales :	2 409,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	45.72 Mètre
Profondeur du terrain :	30.48 Mètre
Dimensions du terrain :	1393.6 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	15.78 Mètre
Profondeur du bâtiment	8.85 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Superficie habitable (approx):	139.65 Mètres carrés
Bâti en :	1960
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Non pavée
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Biénergie , Électricité , Mazout
Équipement/Services:	Échangeur d'air
Fenestration:	Bois , PVC
Fondation:	Blocs de béton
Particularités du site:	Coin de rue
Proximité:	Golf , Piste cyclable , École primaire , Ski de fond
Revêtement:	Brique , Vinyle
Sous-sol:	Bas (moins de 6 pieds)
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Paysager
Type de fenestration:	Coulissante
Revêtement de la toiture:	Autre , Bardeaux d'asphalte - 2024
Topographie:	Plat

Dépenses (annuelles) :

Autre (Mazout dernière livraison 11-2022 1159$) :	580,00 $
Électricité :	2 190,00 $

Pièces

Autre - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 3.35 m
- Plancher : Bois
Autre - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.35 m
- Plancher : Plancher flottant
- Dans l'ancien garage
Bureau - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 2.44 m
- Plancher : Plancher flottant
- En arrière du petit salon
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.35 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 3.05 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 3.35 m
- Plancher : Céramique
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 3.05 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.17 m
- Plancher : Plancher flottant
Autre
- Niveau : Sous-sol 8.23 m x 11.28 m
- Plancher : Béton
- Utilisé comme vide sanitaire

Royal LePage Inter-Québec, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

40 BOUL. KANE
LA MALBAIE, QC G5A1J2

Téléphone : 418.635.1191
Télécopieur : 416.635.1199
pauleverell@royallepage.ca

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

REALTOR®, REALTORS® et le logo REALTOR® sont des marques déposées de REALTOR® Canada Inc., une compagnie dont la National Association of REALTORS® et l'Association canadienne de l'immeuble sont propriétaires. Les marques de commerce REALTOR® servent à distinguer les services immobiliers offerts par les courtiers et agents d'immeuble en tant que membres de l'ACI. Les marques d'homologation S.I.A.® /MLS®, Service inter-agences®, et leurs logos respectifs sont la propriété de l'ACI, et ils servent à identifier les services immobiliers que fournissent les courtiers et agents d'immeuble membres de l'ACI.

Coordonnées de l'agent REALTOR® fournies pour favoriser les demandes de renseignements des clients au sujet des services immobiliers. Veuillez ne pas envoyer des offres commerciales non sollicitées au propriétaire du site Web.