701 Rue Maurice-Paquin , Trois-Rivières QC G8W2H2

Vente 320 000 $ |

No. 23164158

Patrick Fournier

Courtier immobilier résidentiel

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Michele Fournier

Courtier / Directeur

Téléphone : 819.693.6296
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40 BOUL. KANE
LA MALBAIE, QC G5A1J2

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Remarques :

Secteur St-Louis de France paisible. Plain-pied 1977, 4 côtés brique avec garage attaché (15' x 26') aussi accessible par le sous-sol. 3 chambres rez-de-chaussée. Grand terrain boisé (20,140pi2). Sous-sol non fini prêt à être aménagé selon vos goûts et besoins. Remise à démolir. Maison avec beaucoup de potentiel.

4 côtés briques, descente au sous-sol par la garage, panneau électrique a breaker 200 ampères, poêle à bois non fonctionnel, lave-vaisselle non fonctionnel

Inclusions : Tous les stores, rideaux, toiles et tringles de la maison, tous les luminaires, 1 bac à déchets, 1 bac à récupération, 1 bac à compost, l'aspirateur central et ses accessoires, le lave-vaisselle encastré (non fonctionnel), poêle à bois (non fonctionnel) la hotte de la cuisinière, l'ouvre-porte automatique du garage et 2 manettes.

Exclusions : Les biens personnels du vendeur.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Saint-Louis-de-France
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	73 100,00 $
Évaluation de l'immeuble :	221 200,00 $
Évaluation totale :	294 300,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 942,00 $
Taxe scolaire :	135,00 $
Taxes annuelles totales :	3 077,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	23.16 Mètre
Profondeur du terrain :	80.77 Mètre
Dimensions du terrain :	1871.1 Mètres carrés
Nbre d'espaces de stationnement :	7
Bâti en :	1977
Chambres :	3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Non pavée
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Ouvre-porte électrique (garage)
Fenestration:	Bois
Fondation:	Béton coulé , Blocs de béton
Foyer-Poêle:	Poêle au bois
Garage:	Attaché
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Piste cyclable , École primaire
Revêtement:	Aluminium , Bardeaux d'asphalte , Brique
Sous-sol:	6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Boisé
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Accidenté , Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

2 230,00 $

Pièces

Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.20 m x 3.15 m
- Plancher : Parqueterie
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.38 m x 3.53 m
- Plancher : Parqueterie
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.20 m x 2.90 m
- Plancher : Parqueterie
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 2.46 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.40 m x 4.39 m
- Plancher : Parqueterie
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 5.99 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.84 m x 3.15 m
- Plancher : Tapis

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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