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Façade
Cuisine
Cuisine
Salle à manger
Boudoir
Salon
Véranda
Autre
Chambre à coucher
Salle de bains
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de bains
Salle de jeux
Bureau
Sous-sol
Façade
Extérieur
Extérieur
Cour
Cour
Garage

Remarques

Spacieuse propriété rénovée sise sur 2.25 acres. Ancien presbytère construit en 1950 avec plafonds de 9' de haut, sous-sol aménagé, garage double isolé. À moins de 2 km de l'Abbaye St-Benoit-du-Lac. Cette résidence est également idéale pour un gîte touristique avec ces 5 cac. et 2 sdb. L'aménagement paysager et la vue environnante vous charmera.


Rénovations:
- Adoucisseur d'eau: 2017
- Fosses septiques, plancher bois franc au 2e étage: 2016
- Pompe pour le puits: 2013, Réservoir pour Eau chaude: 2017
- Salle de bains du rez-de-chaussée: 2015
- Revêtement extérieur et toiture: 2012
- Fenêtres: 2012 et 2013 (en partie)
- Galerie avant: 2013 et arrière: 2012

L'immeuble a une désignation résidentiel et est également un gîte monastique: Villa Anne-Marguerite de St-Benoît.
Possibilité d'acheter tout meublé pour vos besoins, d'un gîte ou autre. (Zonage COMc-1)

Situé à 18 km de la Ville de Magog, moins de 2 km de l'Abbaye St-Benoît-du-Lac, 16 km du centre de ski Owl's Head et 20 km du Mont Orford.

Servitudes:
Empiétement entre la limite d'occupation au sud exercée par une rangée d'arbres et d'une clôture, et la liste de la partie du lot 1440.
***Servitude de passage # 81545 d'une ligne électrique; Droit de non construction de 30 pieds d'entretien de 50 pieds de chaque côté de la ligne des dites lignes d'électricité.
***Servitude de passage # 67667 d'une ligne de transmission et de distribution d'électricité; Largeur de 40 pieds pour l'entretien des lignes de transmissions et de distribution d'électricité.
***Servitude de puisage d'eau # 63910 sur le lot 1440 pour le passage, pour creuser et faire l'entretien en faveur des lots 1445, 1446, 1447 et 1448.
***Servitude de puisage d'eau # 67221 affectant le surplus d'eau d'un puits sur le lot 1440 pour le passage, pour creuser et faire l'entretien. Situé en partie dans la zone verte de la zone agricole.

Inclusions :  Lave-vaisselle, habillage des fenêtres, ventilateurs.
Exclusions :  Meubles, effets personnels, lustre de cristal dans le salon rouge.

Pièces

  • Cuisine
    • Rez-de-chaussée Niveau : 4.97 m x 3.69 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle à dîner
    • Rez-de-chaussée Niveau : 4.97 m x 3.69 m
    • Plancher :   Bois
  • Salon
    • Rez-de-chaussée Niveau : 6.10 m x 3.69 m
    • Plancher :   Bois
  • Pièce de détente
    • Rez-de-chaussée Niveau : 3.69 m x 3.08 m
    • Plancher :   Bois
  • Solarium
    • Rez-de-chaussée Niveau : 5.52 m x 3.05 m
    • Plancher :   Bois
  • Salon
    • Rez-de-chaussée Niveau : 3.38 m x 3.72 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Rez-de-chaussée Niveau : 3.63 m x 2.96 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de bains
    • Rez-de-chaussée Niveau : 2.35 m x 1.71 m
    • Plancher :   Céramique
    • Bain/douche
  • Chambre
    • 2e niveau Niveau : 5.09 m x 3.38 m
    • Plancher :   Bois
    • Walk-In 13.3 X 6.5
  • Chambre - Irrégulier
    • 2e niveau Niveau : 3.78 m x 3.08 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • 2e niveau Niveau : 3.69 m x 3.57 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • 2e niveau Niveau : 3.51 m x 5.15 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de bains - Irrégulier
    • 2e niveau Niveau : 2.96 m x 2.77 m
    • Plancher :   Céramique
    • Douche
  • Salle familiale
    • Sous-sol Niveau : 5.18 m x 3.66 m
    • Plancher :   Tapis
  • Salle de jeux
    • Sous-sol Niveau : 6.89 m x 4.60 m
    • Plancher :   Tapis
  • Bureau
    • Sous-sol Niveau : 3.35 m x 2.93 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de lavage
    • Sous-sol Niveau : 3.05 m x 2.41 m
    • Plancher :   Tapis

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