1099 - 1105 Rue Main , Ayer's Cliff QC J0B1C0
Vente
649 000 $
+TPS/TVQ
|
No. 23897012
Sonia Nepton
Courtier Immobilier
Sonia Nepton Courtier immobilier Inc.
Téléphone : 819.868.5000
Télécopieur :
819.868.9321
Cellulaire : 819.349.3784
sonianepton@royallepage.ca
sonianepton.com
Royal LePage Au Sommet, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
250
Rue Principale Ouest
Magog,
QC
J1X2A5
Remarques :
Cet immeuble résidentiel/commercial bien entretenu situé au coeur du village d'Ayer's Cliff avec d'excellents locataires. Depuis l'acquisition en2021, plusieurs améliorations et rénovations cumulant +- 142,000$ ont été apportées à ce triplex.
Le VENDEUR
va fournir que le certificat de localisation 2021.
- Une remise attachée au bâtiment mesurant 3.43 m x 2.10 m a été retirée lors de la construction du nouveau balcon du loyer 1099. Une remise à jardin a été ajoutée sur le terrain.
Le loyer résidentiel au 2e étage a une galerie et un escalier entièrement rénové en 2021, l'une des salles de bains et les fenêtres ont été remplacées en 2024. De plus, le vendeur s'engage à faire remplacer le revêtement élastomère de la toiture et une réparation d'étanchéité en bordure du bâtiment du côté du stationnement à ses frais.
Les locaux commerciaux au rez-de-chaussée
partagent des lieux communs pour l'accès aux salles de bains privés à chacun ainsi que le sous-sol de la même superficie que leurs locaux.
Le local 1103 a également été rénové en entier.
2021
Thermopompe murale
Excavation du mur arrière et entrée de cave
Émondage
Électricien: installation de luminaires pour elle au sous-sol
Entrepreneur: plâtre, peinture
Électricien: démolition de la remise
Plombier
Balcon du loyer
2022
Trottoir, dalle de béton, porte d'acier
Porte avant, porte arrière, couvre plancher corridor des locaux, gypse du local, plinthe électrique
Réinstallation de l'unité mural après travaux
Matériaux de plomberie, meuble pour salle de bains rdc
Peinture
Electricien finition
Entretien de l'unité mural
Rénovations J.B. de salle de bains du loyer #1099
Plomberie
Rénovations
Électricien installation de luminaire:
2023
Réfrigération / entretien thermopompe
Émondage:
Réfrigération / entretien thermopompe 1103
Réfrigération / entretien thermopompe 1105
2024
Rénovation loyer
Installations de 7 nouvelles fenêtres et des réparations au 1099
va fournir que le certificat de localisation 2021.
- Une remise attachée au bâtiment mesurant 3.43 m x 2.10 m a été retirée lors de la construction du nouveau balcon du loyer 1099. Une remise à jardin a été ajoutée sur le terrain.
Le loyer résidentiel au 2e étage a une galerie et un escalier entièrement rénové en 2021, l'une des salles de bains et les fenêtres ont été remplacées en 2024. De plus, le vendeur s'engage à faire remplacer le revêtement élastomère de la toiture et une réparation d'étanchéité en bordure du bâtiment du côté du stationnement à ses frais.
Les locaux commerciaux au rez-de-chaussée
partagent des lieux communs pour l'accès aux salles de bains privés à chacun ainsi que le sous-sol de la même superficie que leurs locaux.
Le local 1103 a également été rénové en entier.
2021
Thermopompe murale
Excavation du mur arrière et entrée de cave
Émondage
Électricien: installation de luminaires pour elle au sous-sol
Entrepreneur: plâtre, peinture
Électricien: démolition de la remise
Plombier
Balcon du loyer
2022
Trottoir, dalle de béton, porte d'acier
Porte avant, porte arrière, couvre plancher corridor des locaux, gypse du local, plinthe électrique
Réinstallation de l'unité mural après travaux
Matériaux de plomberie, meuble pour salle de bains rdc
Peinture
Electricien finition
Entretien de l'unité mural
Rénovations J.B. de salle de bains du loyer #1099
Plomberie
Rénovations
Électricien installation de luminaire:
2023
Réfrigération / entretien thermopompe
Émondage:
Réfrigération / entretien thermopompe 1103
Réfrigération / entretien thermopompe 1105
2024
Rénovation loyer
Installations de 7 nouvelles fenêtres et des réparations au 1099
Inclusions :
Le vendeur s'engage à faire remplacer le revêtement élastomère de la toiture et faire une réparation d'étanchéité en bordure du bâtiment du côté du stationnement à ses frais.
Prop. à revenus
| Style de bâtiment : | |
| Évaluation du terrain : | 88 200,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 277 100,00 $ |
| Évaluation totale : | 365 300,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2025 |
| Taxes municipales : | 2 375,00 $ |
| Taxe scolaire : | 222,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 2 597,00 $ (2025) |
| Largeur du terrain en façade : | 65.8 Pieds |
| Profondeur du terrain : | 31.9 Pieds |
| Dimensions du terrain : | 4315.3 Pieds carrés |
| Largeur du bâtiment | 56.3 Pieds |
| Profondeur du bâtiment | 31.9 Pieds |
| Nbre d'espaces de stationnement : | 2 |
| Bâti en : | 1940 |
| Chambres : | 2 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 2 |
| Zonage : | COMM, RESI |
Caractéristiques du bâtiment :
| Adapté pour personnes à mobilité réduite: | Rampe d'accès extérieure |
| Mode de chauffage: | Eau chaude |
| Commodités du bâtiment et espaces communs: | Aires communes , Espace de rangement intérieur |
| Approvisionnement en eau: | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage: | Électricité |
| Équipement/Services: | Thermopompe murale |
| Fenestration: | PVC |
| Fondation: | Béton coulé |
| Installation laveuse-sécheuse: | Salle de bains |
| Proximité: | Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire |
| Revêtement: | Fibre pressée |
| Revêtement de sol: | Bois |
| Sous-sol: | 6 pieds et plus , Non aménagé |
| Stationnement: | Allée |
| Système d'égouts: | Municipalité |
| Revêtement de la toiture: | Membrane élastomère |
| Topographie: | Plat |
Unités à revenue :
-
- Pièces : 6
- Nombre de chambres : 2
- Nombre salles de bain : 2
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
-
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
-
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Pièces
-
Hall d'entrée - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 1.55 m x 3.73 m
- Plancher : Autre - Céramique et bois
-
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 6.02 m x 3.89 m
- Plancher : Bois
-
Cuisine
- Niveau : 2e niveau 3.07 m x 3.94 m
- Plancher : Céramique
-
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 4.93 m x 6.96 m
- Plancher : Bois
- Salle de bain attenante
-
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.74 m x 3.78 m
- Plancher : Bois
-
Salon
- Niveau : 2e niveau 4.90 m x 3.78 m
- Plancher : Bois
-
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.86 m x 2.59 m
- Plancher : Céramique
- Attenante CCP,laveuse&sécheuse
-
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 1.19 m x 3.00 m
- Plancher : Autre - Vinyle
Sonia Nepton
Courtier Immobilier
Sonia Nepton Courtier immobilier Inc.
Téléphone : 819.868.5000
Télécopieur :
819.868.9321
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250
Rue Principale Ouest
Magog,
QC
J1X2A5
Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.
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