65 Rue Main , Hatley - Municipalité, QC J0B4B0
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À Vendre

525 000 $

65 Rue Main , Hatley - Municipalité, QC J0B4B0

Isolé 2+1 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Cette charmante maison de campagne est située dans un environnement paisible, loin du bruit et de la circulation au coeur du village historique de Hatley. Elle vous offre une luminosité naturelle abondante sur sa superficie habitable de 1926 pc répartie sur un étage et demi et un sous-sol aménagé. De plus, la propriété comprend un solarium quatre saisons actuellement utilisé comme salle à manger. Elle a été rénovée avec goût et bien entretenue au fil des années avec une fabuleuse fenestration. Sise sur un terrain de 70 660 pieds carrés, la propriété est desservie par l'aqueduc municipal.

La propriété est située à 9 km du village d'Ayer's Cliff et à 13 km du village de North Hatley, où divers services sont disponibles. Pour un plus grand éventail de commodités et de commodités, les villes de Sherbrooke et de Magog sont situées
à environ 27 km. Le quartier se compose principalement de propriétés résidentielles d'âges et de styles divers, avec quelques terres et structures agricoles intercalées partout.

La résidence est située dans la zone Mrv-1 et une petite portion à l'arrière est en zone A-10 agricole.

La location court terme est permise et il est de la responsabilité de l'ACHETEUR à vérifier auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions
pertinentes en matière de zonage.

Cette vente est faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions : 

Lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse, stores, auvent électrique.

Exclusions : 

Deux luminaires (salle à manger et solarium), meubles et effets personnels.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 103 900,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 210 700,00 $
  • Évaluation totale : 314 600,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 2 168,00 $
  • Taxe scolaire : 266,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 434,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 144.3 Pieds
  • Profondeur du terrain : 511.8 Pieds
  • Dimensions du terrain : 70654.3 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 36.9 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 23.1 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 5
  • Superficie habitable (approx): 1926.0 Pieds carrés
  • Bord de l'eau : Oui
  • Nom du plan d'eau : Ruisseau
  • Bâti en : 1952
  • Chambres : 2+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Bordé par l'eau
  • Allée:
    Non pavée
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Thermopompe murale
  • Fenestration:
    Aluminium , PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Poêle au bois
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière
  • Rénovations:
    Autre , Électricité , Couverture  - Termopompe
  • Revêtement:
    Bois
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Terrain:
    Paysager
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Guillotine
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    En pente , Plat
  • Vue:
    Sur la montagne , Panoramique

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.70 m x 1.57 m
    Plancher : Bois
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 6.99 m x 4.11 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 2.97 m
    Plancher : Bois
  • Pièce de détente:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.07 m x 2.46 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.30 m x 2.84 m
    Plancher : Bois
  • Salle d'eau - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 2.08 m
    Plancher : Bois
    Installation laveuse et séch.
  • Solarium:
    Niveau : Rez-de-chaussée 6.60 m x 3.86 m
    Plancher : Autre
    Plafond cathédrale 15'9''
  • Autre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 2.84 m x 2.24 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 4.57 m x 4.06 m
    Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 4.09 m x 2.59 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.56 m x 2.13 m
    Plancher : Bois
    4 appareils
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 4.72 m x 3.15 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 6.22 m x 3.25 m
    Plancher : Céramique
  • Bureau:
    Niveau : Sous-sol 4.70 m x 3.12 m
    Plancher : Plancher flottant

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    3 320,00 $
  • Mazout
    266,00 $

Style de vie
Information du quartier

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