240 Route 348 , Saint-Didace QC J0K2G0

Vente 875 000 $ |

No. 25736185

Inscription du bureau:

Martin Bélanger, Courtier immobilier agréé | Isabelle Daigle, Courtier Immobilier

Martin Bélanger

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 450.474.4005
Cellulaire : 514.757.8755

immo@martinbelanger.net

https://www.martinbelanger.net

Isabelle Daigle

Courtier Immobilier

Téléphone : 450.474.4005
Cellulaire : 514.979.8380

isabelledaigle@royallepage.ca

http://isabelledaigle.net/

Royal LePage Habitations, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

272 Montée Masson
Mascouche, QC J7K3B5

Remarques :

Endroit magnifique ! 294 acres de terres. Profitez d'un endroit exceptionnel bordé par une rivière donnant sur le superbe lac Maskinongé. Vous serez à 10 minutes du lac et de tous les services de St-Gabriel-de-Brandon. Sur ce grand terrain, on y retrouve une propriété ancestrale bordée par la rivière. La maison offre une vue imprenable sur votre terrain. 4 chambres à l'étage, vaste cuisine et salon. Grande verrière. Plusieurs autres bâtiments sur le terrain dont un très grand garage avec rangement au 2e étage ainsi que 2 granges. Environ 25% des terres sont actuellement défrichées et utilisées pour les foins.

Wow !! Quel endroit magnifique !

Emplacement très bien entretenu par les propriétaires, et ce, depuis 50 ans.

- Dans la partie boisée:

* On y retrouve plusieurs sentiers bien aménagés pour parcourir cette immense terre. Parfait pour faire du VTT, motoneige, raquette. On peut même y accéder avec une camionnette ou véhicule 4 roues motrices.

* Une petite cabane à sucre y est installée. Les propriétaires actuels faisaient environ 200 entailles, mais il est possible d'y en avoir beaucoup plus.

* Abris présents également pour abriter votre bois de chauffage.

* Une maisonnette (cabane) isolée pour plus de confort est également présente pour passer une nuit dans les bois bercé par le son du ruisseau !

- Pour la partie de la maison principale :

* Maison situé loin du chemin pour plus de tranquilité

* Nouveau puit artésien et fosse septique refaite.

* Immense jardin.

* Bordée par la rivière avec laquelle vous pourrez accéder avec de petites embarcations tel que kayak et paddle board et autres. C'est possible de se rendre au lac Maskinongé.

* À 10 minutes du superbe Lac Maskinongé pour vos plus grosses embarcations !

* Zonage agricole Zone AF. Voir page 73 des règlements de zonage de la ville.

Il nous fera plaisir de vous faire découvrir ce superbe endroit !

Communiquez avec nous pour une visite ou pour plus de détails.

Inclusions : Stores, rideaux, luminaires, poêle à bois (2), système d'alarme.

Ferme/Fermette : Fermette

Évaluation du terrain :	494 100,00 $
Évaluation de l'immeuble :	87 600,00 $
Évaluation totale :	581 700,00 $
Année d'évaluation :	2023
Taxes municipales :	4 797,00 $
Taxe scolaire :	79,00 $
Taxes annuelles totales :	4 876,00 $ (2023)
Dimensions du terrain :	294.0 Acres
Largeur du bâtiment	30.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	36.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	34
Bord de l'eau :	Oui
Nom du plan d'eau :	Rivière Maskinongé
Chambres :	4
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	AGR

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès):	Accès , Bordé par l'eau
Allée:	Double largeur ou plus , Non pavée
Mode de chauffage:	Autre , Plinthes électriques - Poele à bois
Approvisionnement en eau:	Puits artésien
Énergie pour le chauffage:	Bois , Électricité
Équipement/Services:	Système d'alarme
Foyer-Poêle:	Poêle au bois
Garage:	Autre , Détaché , Double largeur ou plus - Avec rangement au 2e étage
Sous-sol:	Vide sanitaire
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Champ d'épuration , Fosse septique
Terrain:	Boisé , Terre cultivable , Paysager
Revêtement de la toiture:	Tôle
Topographie:	En pente , Plat
Vue:	Panoramique

Pièces

Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.93 m x 7.44 m
- Plancher : Tapis
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.39 m x 4.67 m
- Plancher : Tapis
Solarium
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.82 m x 8.84 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de lavage
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.37 m x 1.91 m
- Plancher : Tuiles
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 1.47 m
- Plancher : Linoléum
Mezzanine
- Niveau : 2e niveau 4.34 m x 4.60 m
- Plancher : Bois
- ou chambre
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.46 m x 3.00 m
- Plancher : Linoléum
Chambre
- Niveau : 2e niveau 4.27 m x 2.59 m
- Plancher : Linoléum
Chambre
- Niveau : 2e niveau 4.27 m x 2.54 m
- Plancher : Linoléum

Martin Bélanger

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 450.474.4005
Cellulaire : 514.757.8755

immo@martinbelanger.net

https://www.martinbelanger.net

Isabelle Daigle

Courtier Immobilier

Téléphone : 450.474.4005
Cellulaire : 514.979.8380

isabelledaigle@royallepage.ca

http://isabelledaigle.net/

Royal LePage Habitations, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

272 Montée Masson
Mascouche, QC J7K3B5

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

REALTOR®, REALTORS® et le logo REALTOR® sont des marques déposées de REALTOR® Canada Inc., une compagnie dont la National Association of REALTORS® et l'Association canadienne de l'immeuble sont propriétaires. Les marques de commerce REALTOR® servent à distinguer les services immobiliers offerts par les courtiers et agents d'immeuble en tant que membres de l'ACI. Les marques d'homologation S.I.A.® /MLS®, Service inter-agences®, et leurs logos respectifs sont la propriété de l'ACI, et ils servent à identifier les services immobiliers que fournissent les courtiers et agents d'immeuble membres de l'ACI.

Coordonnées de l'agent REALTOR® fournies pour favoriser les demandes de renseignements des clients au sujet des services immobiliers. Veuillez ne pas envoyer des offres commerciales non sollicitées au propriétaire du site Web.