268 Boul. Pierre-Boursier , 100 , Châteauguay QC J6J4Z2

Vente 1 199 000 $ +TPS/TVQ |

No. 20158590

Guylène Laurin

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 450.585.7771
Cellulaire : 514.952.2214

g.laurin@royallepage.ca

Jean Francois Girard

Courtier Immobilier

Cellulaire : 514.926.7353

jfrancoisgirard@royallepage.ca

http://www.jfrancoisgirard.com

Royal LePage Patrimoine, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

527 RUE NOTRE-DAME
Repentigny, QC J6A2T6

Téléphone : 450.585.7771
Télécopieur : 450.585.7772
patrimoine@royallepage.ca

Remarques :

Condo commercial et industriel léger offrant plusieurs espaces bureaux sur 2 étages, mezzanine et entrepot avec porte de 12x14. Batisse impeccable à 2 minutes de l'autoroute 30. Plusieurs places de stationnement à l'avant et à l'arrière dont 2 attitrées en avant et réservées. Facile pour les camions.

Copropriété divise - quote part 12,5%
.
Rez-de-chaussée
- 1 bureau
- 3 très grandes pièces polyvalentes
- Toilette
- Cuisinette
- Entrepôt partie basse et haute (mezzanine)
.
Deuxième étage
- 4 bureaux dont 1 salle de conférence
- Toilette
- Grande Mezzanine de plus de 10 pieds d'hauteur

Com./Ind./Ent. : Commerciale

Style de bâtiment :	Jumelé
Évaluation du terrain :	153 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	537 000,00 $
Évaluation totale :	690 000,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	11 801,00 $
Taxe scolaire :	372,00 $
Taxes annuelles totales :	12 173,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	30.7 Pieds
Profondeur du terrain :	92.0 Pieds
Dimensions du terrain :	2830.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	30.7 Pieds
Profondeur du bâtiment	92.0 Pieds
Superficie habitable (approx):	5030.0 Pieds carrés
Superficie totale :	2830.0
Bâti en :	1995
Zonage :	COMM, INDS

Caractéristiques de la propriété :

Genre d'exploitation:

Détail , Entreposage , Manufacture , Service

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Chargement:	Portes/Sol hauteur , Portes/Sol
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité , Gaz naturel
Équipement/Services:	Entrée électrique , Thermopompe centrale
Proximité:	Autoroute
Sous-sol:	Aucun
Système d'égouts:	Municipalité

Dépenses (annuelles) :

Autre (frais de condo) :	2 100,00 $
Frais communs :	1 000,00 $

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