165 Rue Notre-Dame , L'Épiphanie QC J5X2W1

Vente 389 900 $ +TPS/TVQ |

No. 15574889

Jonathan Beauchamps

Courtier Immobilier

Jonathan Beauchamps inc.

Téléphone : 450.588.8363
Cellulaire : 514.770.8363

jbeauchamps@royallepage.ca

www.equipejonathanbeauchamps.com

Royal LePage Patrimoine, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

527 RUE NOTRE-DAME
Repentigny, QC J6A2T6

Téléphone : 450.585.7771
Télécopieur : 450.585.7772
patrimoine@royallepage.ca

Remarques :

Opportunité d'affaire, petit café / bar au plein coeur du village de L'Épiphanie. Établissement VENDU complètement équipé. Plusieurs usage possible, si vous ne voulez pas garder le bar qui est en opération depuis quelques années. Pour plus d'informations sur les usages possible, contacter nous!!

Le local est vendu avec le fond de commerce du bar et tout son installation.

Beau local commercial avec plusieurs possibilité dans se local.

- Classe Restauration
- Classe débit de boisson
- Classe Hébergement léger
- Classe hébergement d'envergure
- Classe commerce d'accommodation (vente au détail,...)
- Classe détail, administration et services
- Classe d'habitation 6
- Classe communautaire

Sous peu la ville fera l'installation d'un nouveau stationnement communautaire à 100 pieds du bar.

Bâtiment 46p10 X 25

Rez-de-chaussé:
Salle principale de 40p1X25p en céramique
Coin bar 12p3X19p9 en céramique
Toilette homme 7p6X5P6 en céramique
Toilette femme 10p3X5P8en céramique
Back store 6pX12P

Sous-sol:
Salle d'eau 4pX4p2
Rangement 12pX17p5
Salle de bronzage pour employé 9p4X12P
Bureau 6p8X10p1 avec sortie extérieur
Rangement 25p X 31p IRR

Rénovations :
Plancher rdc céramique 2016
Rdc à 100% 2016
Toit 2016
Électricité et plomberie 2016
Porte façade + fenêtre 2016
Brique façade 2017
Système de caméra complet

Inclusions : Tout équipement du bar, système d'alarme et caméra complet

Exclusions : Effets personnels, instrument de musique, jukebox avec ses 4 speakers + sub, machine à toutou (en consignation, back bar à bière en fût (prêter par molson)

Com./Ind./Ent. : Commerciale

Voisinage :	Ville
Style de bâtiment :	Jumelé
Évaluation du terrain :	69 700,00 $
Évaluation de l'immeuble :	140 400,00 $
Évaluation totale :	210 100,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 810,00 $
Taxe scolaire :	140,00 $
Taxes annuelles totales :	2 950,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	48.0 Pieds
Profondeur du terrain :	66.0 Pieds
Dimensions du terrain :	2236.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	8.07 Mètre
Profondeur du bâtiment	14.58 Mètre
Bâti en :	1954
Zonage :	COMM, RESI

Caractéristiques de la propriété :

Genre de commerce:	Bar
Genre d'exploitation:	Service

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Entrée électrique , Système d'alarme , Thermopompe murale
Fondation:	Béton coulé
Proximité:	Transport en commun
Revêtement:	Autre , Brique - Bardeau d'amiante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Autre - moins de 7 pieds
Système d'égouts:	Municipalité
Revêtement de la toiture:	Membrane élastomère

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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