À Vendre

559 900 $

224 Av. Caumartin , Boisbriand, QC J7G1L7

Isolé 2+2 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Superbe propriété familiale située dans un quartier paisible et recherché, à proximité de plusieurs parcs, des berges de la rivière des Mille-Îles, ainsi que des accès rapides aux autoroutes 15 et 640. Érigée sur un terrain intime, cette maison est entourée de haies matures qui assurent une belle intimité et une atmosphère sereine. Elle offre 4 chambres à coucher de bonne dimensions, une cuisine avec ilot et 2 salles de bains.

Dès l'entrée, vous serez charmé par le hall accueillant muni d'un élégant plancher en ardoise, qui s'ouvre sur un intérieur à la fois chaleureux et lumineux.

Le salon spacieux est baigné de lumière naturelle et agrémenté d'un magnifique foyer orné d'un manteau de pierre, parfait pour les soirées douillettes. Des portes françaises ajoutent une touche d'élégance tout en menant vers la salle à manger, laquelle s'intègre harmonieusement à la cuisine. Cette dernière plaira aux amateurs de gastronomie grâce à son îlot central convivial, ses nombreuses surfaces de travail et son abondant espace de rangement.

À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une suite des maîtres offrant une salle de bains attenante ainsi qu'une pièce ouverte idéale pour du rangement, un coin bureau ou un espace maquilleuse.

Un demi-niveau plus bas, deux autres chambres de bonnes dimensions s'ajoutent, accompagnées d'une deuxième salle de bains complète avec douche indépendante et installation laveuse-sécheuse.

Le sous-sol propose une vaste salle familiale aux multiples vocations : salle de jeux, deuxième salon ou espace bureau, selon vos besoins.

À l'extérieur, la cour arrière invite à la détente avec sa grande terrasse, sa piscine hors terre et sa verdure luxuriante, le tout bordé de haies pour préserver votre intimité. Une remise complète l'aménagement extérieur pour un maximum de commodité.

Cette propriété bien entretenue offre un cadre de vie confortable et pratique, dans un environnement calme et à proximité de tout. Une opportunité à ne pas manquer !

Inclusions : 

Luminaires fixes, habillages de fenêtres, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, hotte micro-onde, réfrigérateur du sous-sol, aspirateur central et accessoires, système d'alarme, piscine hors-terre 18 pieds et gazebo 10x10

Exclusions : 

Bibliothèques fixées au mur, télévision et support.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Centre
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 206 300,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 277 800,00 $
  • Évaluation totale : 484 100,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 3 451,00 $
  • Taxe scolaire : 361,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 812,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 60.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 100.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 6000.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 13.49 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 8.63 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Bâti en : 1971
  • Chambres : 2+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Appareils en location (mensuel):
    Réservoir au propane
  • Armoires de cuisine:
    Mélamine
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Échangeur d'air , Système d'alarme , Thermopompe centrale
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au gaz
  • Piscine:
    Hors terre
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Revêtement:
    Fibre pressée , Pierre
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Bordé par des haies
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.80 m x 3.17 m
    Plancher : Ardoise
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.04 m x 4.70 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 3.51 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.51 m x 3.51 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 4.11 m x 7.09 m
    Plancher : Parqueterie
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 4.06 m x 2.44 m
    Plancher : Parqueterie
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.79 m x 2.46 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre - Irrégulier:
    3.61 m x 6.65 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    3.25 m x 2.31 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains - Irrégulier:
    3.12 m x 2.24 m
    Plancher : Céramique
    Laveuse et sécheuse
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 5.61 m x 4.39 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Autre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 5.87 m x 3.43 m
    Plancher : Béton

Inscription du bureau: 

Nicolas David Courtier Immobilier

Style de vie
Information du quartier
Sylvie Gagné

Sylvie Gagné

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Sylvie Gagné inc

Téléphone :  418.929.4474

Cellulaire :  514.794.7119

Télécopieur :  418.948.9400

logo

Royal LePage Blanc & Noir, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

1291 #102 av. Jules-Verne
L'Ancienne-Lorette,  QC G2E6L6

Obtenir plus de renseignements

Obtenir plus de renseignements

Réserver votre visite