3800 Rue Le Corbusier , Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) QC G1W4P4

Vente 769 000 $ |

No. 25175838

Inscription du bureau:

Stéphane Tremblay, Courtier immobilier résidentiel et commercial | Roxanne Fleury, Courtier immobilier résidentiel

Sylvie Gagné

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Sylvie Gagné inc

Cellulaire : 514.794.7119

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Royal LePage Blanc & Noir, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

102 - 6485 Rue Doris-Lussier
Boisbriand, QC J7H 0E8

Remarques :

Icône d'architecture moderne signé Jean Ouellet et Jean-Claude La Haye, cette demeure s'inscrit dans la vision unique de la rue Le Corbusier, conçue comme un hommage à la modernité. Nichée dans un environnement paisible et boisé, elle propose 5 chambres, 2 salles de bains et de vastes pièces baignées de lumière naturelle. Son design original, soigneusement préservé, exprime un dialogue entre lignes épurées et nature environnante. Vue partielle sur le fleuve et accès à un terrain commun de 1 600 m² avec panorama spectaculaire. Une architecture qui inspire, un lieu de vie qui apaise.

Accès à un terrain commun:
Les 14 copropriétaires de la rue font partie d'une association (150$/année pour l'entretien) leur donnant accès à un terrain commun de 1 600 m² offrant une vue panoramique sur le fleuve Saint-Laurent. Cet espace est idéal pour jouer avec les enfants, promener son chien ou encore profiter d'un pique-nique en famille au coucher du soleil.

Inclusions : Lave-vaisselle; cuisinière; ilôt de cuisine; Spa; luminaires suspendus; stores et rideaux dans les fenêtres

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Pointe-de-Sainte-Foy
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	307 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	343 000,00 $
Évaluation totale :	650 000,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	5 284,00 $
Taxe scolaire :	332,00 $
Taxes annuelles totales :	5 616,00 $ (2025)
Dimensions du terrain :	739.5 Mètres carrés
Nbre d'espaces de stationnement :	4
Superficie habitable (approx):	129.7 Mètres carrés
Bâti en :	1959
Chambres :	1+4
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central
Fenestration:	Bois
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer au bois
Garage:	Détaché
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Revêtement:	Autre - Cèdre rouge
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Revêtement de la toiture:	Membrane élastomère
Topographie:	En pente
Vue:	Autre - Vue partielle sur le Fleuve

Dépenses (annuelles) :

Frais communs :	150,00 $
Électricité :	3 860,00 $

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 1.22 m
- Plancher : Céramique
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.40 m x 3.58 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.68 m x 1.35 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.94 m x 3.43 m
- Plancher : Bois
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 6.05 m
- Plancher : Bois
Bureau
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.87 m x 3.56 m
- Plancher : Bois
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.42 m x 3.35 m
- Plancher : Bois
Salle familiale
- Niveau : Rez-de-chaussée 6.38 m x 3.91 m
- Plancher : Linoléum
Chambre
- Niveau : Sous-sol 2.59 m x 3.63 m
- Plancher : Plancher flottant
Pièce de détente - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.40 m x 4.42 m
- Plancher : Tapis
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.29 m x 2.29 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.23 m x 3.30 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 5.00 m x 3.23 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.84 m x 3.15 m
- Plancher : Plancher flottant
Autre
- Niveau : Sous-sol 6.32 m x 3.71 m
- Plancher : Béton
- Plancher chauffant

Sylvie Gagné

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