170 Rue Principale , 111 , Saint-Zotique QC J0P1Z0

Vente 309 000 $ |

No. 10369047

Inscription du bureau:

DANIEL GALLANT, Courtier immobilier agréé

Akram Abdalla

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 514.694.2121
Cellulaire : 514.779.0429

info@akramabdalla.com

www.akramabdalla.com

Royal LePage Village, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

263-C BLVD SAINT-JEAN
Pointe Claire, QC H9R3J1

Remarques :

Condo moderne et luxueux situé au rez-de-chaussée du magnifique projet Luminia! Espace de vie ouvert comprenant salon, salle à manger et cuisine avec armoire de polyester et comptoir quartz, 1 chambre à coucher, salle de bain avec douche indépendante et salle de lavage. Terrasse privée donnant sur la cour intérieure du complexe, salle d'entraînement, piscine creusée sur le toit ainsi qu'une terrasse avec BBQ offrant une vue magnifique sur le Lac St François. Rangement et stationnement intérieur.

Situé à proximité de l'Autoroute 20 et de tous les services: écoles primaire et secondaire, parcs, pistes cyclables, bibliothèque, marina, plages, vergers, terrains de golf, commerces de détail, restaurants, et plus encore! À 10 minutes de la Ville de Salaberry-de-Valleyfield et des frontières de l'Ontario.

Inclusions : Luminaires, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse, micro-onde, hotte de cuisinière, thermopompe (murale) et échangeur d'air.

Exclusions : Rideaux, pôles et effets personnels du vendeur.

Coprop./App. : Appartement

Style de bâtiment :	Isolé
Frais de copropriété :	$200,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	14 600,00 $
Évaluation de l'immeuble :	192 600,00 $
Évaluation totale :	207 200,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	1 577,00 $
Taxe scolaire :	112,00 $
Taxes annuelles totales :	1 689,00 $ (2024)
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Superficie habitable (approx):	57.6 Mètres carrés
Bord de l'eau :	Oui
Nom du plan d'eau :	Lac St-François
Bâti en :	2022
Chambres :	1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès):	Accès , Bordé par l'eau
Type d'animaux:	[]
Armoires de cuisine:	Polyester
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Échangeur d'air , Thermopompe murale
Fenestration:	PVC
Piscine:	Autre , Creusée - Sur le toit
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , École primaire , École secondaire
Salle de bains:	Douche indépendante
Stationnement:	Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Paysager
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bitume et gravier
Topographie:	Plat
Vue:	Sur l'eau , Panoramique

Pièces

Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.47 m x 2.59 m
- Plancher : Autre - Plancher d’ingénierie
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.06 m x 2.57 m
- Plancher : Autre - Plancher d’ingénierie
Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 4.06 m
- Plancher : Autre - Plancher d’ingénierie
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.84 m x 4.09 m
- Plancher : Autre - Plancher d’ingénierie
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.03 m x 1.83 m
- Plancher : Céramique
Salle de lavage - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.07 m x 1.93 m
- Plancher : Céramique
Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.55 m x 0.94 m
- Plancher : Autre - Plancher d’ingénierie

Akram Abdalla

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