1220 Rue Goupil , Drummondville QC J2B4Z7

Vente 295 000 $ |

No. 24944583

Yanick Dionne

Courtier immobilier agréé

Yanick Dionne Inc.

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Remarques :

Maison 2 chambres avec garage, terrain clôturé. Idéal comme 1ère maison. Bien située près d'une école et des services. Présentement louée, libre le 1er octobre 2025.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le
vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

Le vendeur demande un délai de 72 heures pour répondre à une promesse d'achat.

Les locataires ne veulent pas de visite avant 13h.

Inclusions : Lustres, pôles et rideaux, stores, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, poêle à bois, parasol extérieur.

Exclusions : Effets personnels des locataires.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Drummondville
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	69 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	107 900,00 $
Évaluation totale :	176 900,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	1 552,00 $
Taxe scolaire :	109,00 $
Taxes annuelles totales :	1 661,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	15.24 Mètre
Profondeur du terrain :	33.53 Mètre
Dimensions du terrain :	511.0 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	8.72 Mètre
Profondeur du bâtiment	10.62 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	5
Superficie habitable (approx):	105.54 Mètres carrés
Bâti en :	1936
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Bois , Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , Échangeur d'air
Fenestration:	PVC
Fondation:	Pierre
Foyer-Poêle:	Poêle au bois
Garage:	Détaché
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Rénovations:	Autre , Fenestration - Entrée d'eau
Revêtement:	Vinyle
Sous-sol:	Bas (moins de 6 pieds) , Partiellement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé , Paysager
Type de fenestration:	Guillotine , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Pièces

Hall d'entrée - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.49 m x 1.30 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.65 m x 4.27 m
- Plancher : Plancher flottant
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.65 m x 3.15 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.30 m x 2.41 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 2.57 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.43 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 2.92 m
- Plancher : Bois
Autre
- Niveau : Sous-sol 7.54 m x 9.37 m
- Plancher : Béton
- Hauteur 5'10''

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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