445 - 445A Rue Brock , Drummondville QC J2B1C9

Vente 359 000 $ +TPS/TVQ |

No. 14118966

Yanick Dionne

Courtier immobilier agréé

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Royal LePage Drummondville, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

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Remarques :

Bâtisse à bureaux, bien située au centre-ville. Idéale pour propriétaire occupant. 4 bureaux au rez-de-chaussée, avec salle de conférence, réception et salle d'attente. 5 bureaux au 2e étage avec salle d'attente et entrée indépendante. Beaucoup d'espace de rangement au rez-de-chaussée pour entreposage et/ou pour aménager des bureaux supplémentaires.

Beaucoup d'espaces de rangement (+/- 1200 pieds carrés) à l'arrière de la bâtisse, en plus du garage.

Inclusions : Lustres, pôles et rideaux, stores, aspirateur central et accessoires, foyer électrique (non fonctionnel), système d'alarme avec système de caméras.

Exclusions : Ameublements du rez-de-chaussée et ameublements des locataires du 2e étage. Borne électrique portative.

Com./Ind./Ent. : Commerciale

Voisinage :	Drummondville
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	110 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	191 100,00 $
Évaluation totale :	301 100,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	9 019,00 $
Taxe scolaire :	202,00 $
Taxes annuelles totales :	9 221,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	20.25 Mètre
Profondeur du terrain :	40.04 Mètre
Dimensions du terrain :	814.6 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	18.47 Mètre
Profondeur du bâtiment	33.17 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	6
Bâti en :	1920
Zonage :	COMM

Caractéristiques de la propriété :

Genre de commerce:	Comptabilité
Genre d'exploitation:	Service

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Mode de chauffage:	Plinthes à convection
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , Enseignes permises , Système d'alarme , Thermopompe murale
Fenestration:	Aluminium , Bois , PVC
Fondation:	Pierre
Garage:	Intégré
Plancher séparateur:	Bois
Proximité:	Autoroute , Train de banlieue , Transport en commun
Revêtement:	Aluminium , Amiante , Autre , Brique - Massonite
Sous-sol:	Partiellement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère , Tôle

Dépenses (annuelles) :

Assurances :	1 948,00 $
Déneigement :	407,00 $
Sécurité :	156,00 $
Électricité :	7 125,00 $

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